1、适用范围：动产或者不动产均适用。

2、特点：

物权变动无需公示。不动产无需登记，动产无需交付。

不以生效的法律行为作为物权变动的原因。

3、

基于生效的法律文书发生物权变动的，自法律文书生效时发生物权变动，无须登记或者交付。

就判决书而言，有三种判决书（给付判决书、形成判决书和确认判决书）物权法仅适用形成判决，不能适用于给付判决或者确认判决。

4、

通过法定继承、遗嘱继承、遗赠发生的物权变动，其法律规制是一致的，均不需要公示，均自被继承人人死亡或者宣告死亡时发生物权变动。

如果有两个以上的继承人，在被继承人死亡后，遗产分割前这个时间段内，两个以上的继承人对遗产形成共同共有。

5、

合法建造房屋的，自事实行为成就时，建造人取得房屋所有权，物权办理初始登记。

拆迁房屋（无论合法还是非法），均自事实行为成就时，房屋所有权消灭，无须办理注销登记。

6、

取得人若未办理宣示登记的，不得处分，处分的不能发送物权变动的效力。但是处分合同仍然有效。