房地产交易收费标准
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收费项目 |
计算单位 |
收费标准 |
缴交人 |
批准机关及文号 |
备注 |
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买卖新建商品住房 |
建筑面积（㎡） |
3元（其中经济适用房1.5元） |
转让方 |
鄂价房服（2002）77号 |
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买卖存量住房（二手住房） |
同上 |
5元 |
双方各半 |
同上 |
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买卖存量非住宅 |
同上 |
11元 |
双方各半 |
同上 |
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买卖新建非住宅 |
同上 |
11元 |
转让方 |
同上 |
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赠与、继承住宅 |
同上 |
2.5元 |
受赠方 |
同上 |
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赠与、继承非住宅 |
同上 |
5.5元 |
继承方 |
同上 |
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房改购房 |
每户 |
60元 |
买方 |
同上 |
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公有住房使用权转让过户费 |
七个中心城区公有住房承租权有偿转让过户费按每平方米使用面积35元计收，城郊各区每平方米使用面积按30元计收。 |
武房市[2004]99 |
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房地产租赁手续费标准
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收费项目 |
计算单位 |
收费标准 |
缴纳人 |
批准机关及文号 |
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住宅 |
建筑面积（㎡） |
30平方米以下50元/次（套）
30平方米以上80元/次（套） |
出租人 |
武价房字[2002]74号
鄂价房服[2002]77号 |
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非住宅 |
同上 |
1000平方米以下200元/次（套）
1000平方米以上300元/次（套） |
出租人 |
同上 |
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产权登记收费标准
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收费项目 |
计算单位 |
收费标准 |
缴交人 |
批准机关及文号 |
备注 |
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住宅房 |
每套 |
80元 |
申请人 |
武价房字（2002）138号 |
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房改购房 |
每户 |
60元 |
同上 |
同上 |
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非住宅 |
建筑面积（㎡）
0-50㎡
50-100㎡
100-4000㎡
4000㎡以上
（建面） |
100元
200元
200+20元（每增100㎡）
200+20元（每增100㎡）
（100-4000㎡）+10元（每增100㎡）
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同上 |
同上 |
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说明：
1、住宅房屋所有权的初始登记、变更登记、转移登记的登记费统一按套收取，每套收费80元。房屋所有权人为城市最低生活保障对象的减半收取。
2、住房以外其他房屋所有权登记费统一按宗收取，以每一独立产权人申请登记房屋为一宗（其房屋超过5幢的，每5幢计为一宗）。具体收费标准为：
（1）建筑面积50平方米以内（含50平方米）的，每宗收费100元；
（2）建设面积超过50平方米不超过100平方米（含100平方米）的，每宗收费200元；
（3）建筑面积超过100平方米不超过4000平方米（含4000平方米）的，每宗收费以200元为基数，每增加100平方米（含100平方米）以内加收20元；
（4）超过4000平方米的，每增加100平方米（含100平方米）以内加收10元。 房屋所有权登记费每宗收费超过8000元的按8000元收取。
3、住宅房屋他项权利登记（包括抵押权、典权等）登记费按套收取、每套80元；住房以外其他房屋他项权利登记（包括抵押、典权等）的登记费按同类房屋所有权登记费收费标准的60%收取。
4、按国家房改政策出售的公有住房（不含房改购房以后再出售的）所有权登记费为每套60元。
5、对\\\"三改\\\"企业（企业实施改革、改组、改造过程中涉及到房屋权属转移、变更的）已有房屋产权证书的，办理房屋产权登记时，只能收取工本费每本10元。
6、房屋所有权登记部门按规定核发一本房屋所有权证书免收工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权利人因丢失，损坏等原因申请补发证书，以及验（换）权证（权属、现状没有发生变化）的，收取证书工本费每本10元。
7、房屋所有权、他项权利注销登记不收费。 |
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房地产咨询服务和价格评估收费标准
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档次 |
房地产价格总额（万元） |
累计计费率（‰） |
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1 |
100以下（含100） |
5 |
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2 |
101-1000 |
2.5 |
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3 |
1001-2000 |
1.5 |
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4 |
2001-5000 |
0.8 |
|
5 |
5001-8000 |
0.4 |
|
6 |
8001-10000 |
0.2 |
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7 |
10001以上 |
0.1 |
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房地产经纪收费标费
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类别 |
档次 |
每宗交易额（万元） |
累计计费率 |
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交易 |
1 |
10以下 |
2% |
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2 |
10-100 |
1% |
|
3 |
100以上 |
0.5% |
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租赁 |
住宅 |
|
100元/宗 |
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非住宅 |
|
300元/宗 |
|
调换 |
住宅 |
|
100元/宗 |
|
非住宅 |
|
300元/宗 |
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武汉市房地产租赁土地收益金征收标准（单位：元/㎡）
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土地等级 |
商业 |
仓储 |
工业 |
其他 |
|
一 |
8.00 |
5.50 |
4.00 |
0.50 |
|
二 |
5.50 |
3.50 |
2.50 |
0.45 |
|
三 |
3.50 |
2.50 |
1.50 |
0.40 |
|
四 |
2.00 |
1.50 |
1.00 |
0.35 |
|
五 |
1.50 |
1.00 |
0.70 |
0.30 |
|
六 |
1.00 |
0.70 |
0.50 |
0.25 |
|
七 |
0.80 |
0.55 |
0.40 |
0.20 |
|
八 |
0.60 |
0.40 |
0.30 |
0.15 |
|
九 |
0.40 |
0.30 |
0.20 |
0.10 |
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武汉市房地产交易土地收益金征收标准 单位：元/㎡（用地）
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土地等级 |
商业 |
仓储 |
工业 |
其他 |
|
一 |
240 |
216 |
192 |
176 |
|
二 |
192 |
176 |
160 |
144 |
|
三 |
144 |
136 |
128 |
120 |
|
四 |
120 |
112 |
104 |
96 |
|
五 |
96 |
88 |
80 |
72 |
|
六 |
80 |
72 |
64 |
56 |
|
七 |
64 |
56 |
48 |
40 |
|
八 |
56 |
48 |
40 |
32 |
|
九 |
48 |
40 |
32 |
24 |
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说明：上述标准依据武政（97）20号文件已降低20% |
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物业管理综合服务指导价格
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自测评分 |
多层（元/月，建筑平方米） |
高层（元/月，建筑平方米） |
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60 |
0.30 |
0.60 |
|
61-70 |
0.40 |
|
71-80 |
0.50 |
|
81-85 |
0.60 |
1.00 |
|
86-90 |
0.70 |
|
91-95 |
0.80 |
1.60 |
|
96以上 |
0.90 |
土地使用税缴纳标准
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凡个人购建的商品房、房改房、经济适用房及自建房、集资建房等，均需按占用的土地单位面积（土地使用证上有注明）计征缴税。个人自住房产按定额标准计税，城区按年每平方米1元征收；郊区按年每平方米0．50元征收。用于出租或经营的个人房产，按所处地段的等级税额计税。
土地使用税缴纳标准如下： 一．纳税人的确定
土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳；拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。 二．征收标准 1．个人自住房产，按定额标准计税。
①城区按年每平方米1元征收；②郊区按年每平方米0．50元征收。
2．个人房产用于出租或经营的，其用地按所处地段的等级税额计税。
①江岸、江汉、?口、汉阳、武昌、洪山、青山区及东湖高新技术开发区、武汉经济技术开发区（单位：元／平方米·年）：
一等10．0、二等8．0、三等6．0、四等4．0、五等2．4、六等2．0、七等1．6、八等1．2、九等1．0
②东西湖、汉南、蔡甸、江夏、黄陂、新洲区（单位：元／平方米·年）： 一等2．0、二等1．0、三等0．5三．免征对象
1．利用私有房屋兴办学校、医院、托儿所、幼儿园、福利院自用的土地；
2．农业户口村民按规定标准建造住宅使用的集体所有土地，及国营农场农工在规定标准内的自建住房用地；
3．对个别纳税确有困难的，由纳税人申请，经所在区域地税部门核准审批。 |
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