西工王女士问：通过中介购买的房屋，已经交付了定金而出售方反悔不同意出售了，买受方能否追究中介公司的责任？

河南中冶律师事务所苏雁晓律师答：这要看中介公司是否将定金交给出售方，若中介公司将定金交给了出售方，买受方不可以要求中介公司承担赔偿责任，因为中介公司承担的是一个居间人的角色，为出售方和买受方提供的是订立合同的机会或者是订立合同的媒介服务，从中收取居间费用，所以当出售方不愿出售房屋时，中介公司并未违约，而是出售方违约，买受方就只能要求出售方承担违约责任。若中介公司未将定金交给出售方，则是中介公司存在过错，买受方可以向中介公司主张损害赔偿。

还有一种情况是，如果中介公司在合同中承诺并保证买受方可以得到房屋，并要求买受方交付了定金，那么买受方若未得到房屋，则可以要求中介公司向买受方承担法律责任。

（发表于大河楼市）