以案解说建筑工程施工合同常见纠纷及其防控(2)
2、承建的工程转让后,由工程受让人承担返还质保金责任 (1)案例: 甲公司承包了乙公司某工程,并在签约时支付了质保金。施工中,乙公司将该工程转让给丙公司,但甲公司没有与丙公司重新签订施工合同,而是继续按照与乙公司签订的合同履行自己义务。丙公司也按照该合同支付了部分工程款。之后双方协议解除了合同。甲公司能否向丙公司要求返还质保金? (2)法院判决:丙公司支付甲公司质保金。 (3)防范对策: A、在此情况下,即便工程原发包人在此之前没有将质保金交给工程受让方,也不影响工程承包人应理直气壮地要求工程受让方返还质保金; B、最稳妥的方式是在工程转让时,施工方与工程原发包方、工程受让方签订三方协议,将相关的各项事宜约定清楚,避免纠纷发生。 |