土地租赁合同

出租方（甲方）： 身份证号码：

承租方（乙方）： 身份证号码：

本着平等，互利，诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商，就乙方租用甲方" 组承包地"事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将位于 组的承包地

亩的使用权出租给乙方，该土地的用途为农用耕地。

二、租赁期限：租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租地合同到期后，经甲方同意，乙方有优先租赁权，有关事宜双方协商，另行签订《土地租赁合同》。

三、租金及交付办法：租金按年度计算，每年每亩土地租金为 人民币，合计 人民币（大写 ），乙方于每年 月 日之前向甲方一次性付清当年土地租金，乙方逾期一个月未付租金甲方有权解除租赁合同，且对乙方不进行任何补偿或赔偿，因此造成后果由乙方自行承担。因土地增值，租金在上一年度基础上每年递增 ％。

四、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，因甲方处理不当给乙方造成的损失由甲方赔偿。

五、土地使用：乙方有权在租用土地上植树造林或综合利用，但不得改变根本的使用用途，乙方不得违法、违规经营，因乙方违返土地用途造成邻地纠纷，乙方承担赔偿责任，否则甲方有权终止合同，并不承担所乙方的经济损失。

六、在租赁期内，因国家法律，法规，政策发生变化，使合同无法正常实施或继续实施，合同自然终止解除，双方彼此不承担对方经济损失。

七、地面附着物权属：乙方在租用甲方土地进行合法经营期间，地面附着物归乙方所有，如有国家征用土地，土地赔偿归甲方所有，地面附着物赔偿归乙方所有，因乙方改变土地用途致使甲方无法得到耕地奖励费，由乙方向甲方补偿，合同关系自动解除，同时甲方有义务协助相关部门及乙方办理赔偿的手续。

八、违约赔偿：在合同进行期间，甲、乙双方不得随意终止合同，如乙方单方解除合同或有其它的违约行为，应及时将土地恢复原状并且承担 元违约金；如甲方单方解除合同，甲方应向乙方赔偿实际损失并承担 元违约金。

九、双方在履行合同时发生争议，应友好协商解决，如协商不成，双方应向承包地所在地人民法院起诉。

十、本合同未尽事宜，甲，乙双方另行协商，可签订补充协议，补充协议与本合同都具有同等法律效力。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日