山东朱玉华律师—无证预售商品房赔偿案

（2012）齐民初字第468号民事判决书支持原告的诉讼请求。

民事起诉状

原告。

被告房地产有限公司。

诉讼请求

1.确认“68号商贸楼认购协议书”无效。

2.返还已付购房款95076元并按人民银行同期贷款利率支付利息。

3.按已付购房款的一倍赔偿95076元。

4.诉讼费用由被告承担。

事实与理由

2009年4月11日，原、被告双方签订“68号商贸楼认购协议书”，原告按约全额支付购房款95076元。被告故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，至今既未取得商品房预售许可证明，也未建成房屋。为保护原告的合法权益，现诉至人民法院，请依法裁判。

起诉人：

2012年2月27日