民事上诉状范本-找法网

一审判决第2页第三段，经审理查明“……原告石某某、张某于2011年6月7日、6月20日将余款带到泗阳县***房屋置换有限公司，向被告旺某某、庄某某支付。被告旺某某、庄某某拒绝受领并拒绝协助而原告办理房屋过户手续……”事实上，被上诉人至始至终均没有表示要向上诉人支付购房余款，也并没有采取双方约定的方式向旺某某账户汇款以履行其付款义务，已构成违约。双方于2011年5月1日签订房屋买卖合同，当日通过汇款方式分两次向旺某某建设银行账户各支付45000元、50000元（共计95000元）。由于上诉人均在外地工作，双方约定由旺某某开设专用银行账户，方便被上诉人直接支付购房余款，旺某某按照约定于2011年5月3日在邮政银行办理开户完毕告知被上诉人。但截至目前，旺某某的建设银行账户及邮政银行账户均未收到被上诉人支付的购房余款，也未收到其任何通知。被上诉人拒不遵照合同约定支付购房余款已构成违约，依法应当承担违约责任。

我们注意到在一审判决第3页第一段“二原告在诉讼中表示在二被告交付房屋时一并给付剩余房款245000元”。
该句很明确的告诉我们被上诉人一直拒绝向旺某某、庄某某付款，在庭审中仍然不愿意主动履行付款义务。依据《合同法》第六十条、六十一条、六十二条规定，被上诉人应按照全面履行付款义务，按照约定直接向旺某某银行账户汇款，并履行通知义务。按照买卖交易习惯及众所周知的事实，在买受人履行付款及通知义务后，出卖人履行相应的交付房屋并协助办理过户手续。退一步讲，即使是没有先后履行顺序的，在买受人拒绝支付价款，出卖人仍然拥有同时履行抗辩权，有权拒绝相应的履行要求。现买受人非但不主动采取有利于实现合同目的的方式履行义务，在已构成违约的前提下，反而反咬一口要求出卖人承担违约责任，既违背了法律的相关规定及诚实信用原则，也违背了交易习惯及众所周知的事实，望二审法院能够查明并予以认定。

二、一审法院无视被上诉人违背一般交易习惯、违背双方约定及日常生活经验的事实，也没有按照证据规则对该组证据予以排除。

一审判决第3页第二段，“……原、被告签订的《房屋买卖合同》、《泗阳县村里房屋买卖合同》及由泗阳县***房屋置换有限公司的证明等证据予以证实。”其中《房屋买卖合同》、《泗阳县村里房屋买卖合同》可以证实被上诉人均应当在6月20日前付清余款，并未约定上诉人在6月20日前完成房屋交付并协助办理过户手续。当然上诉人一直遵循诚实信用原则努力要实现合同的目的并促使双方全面履行义务，无奈被上诉人拒绝履行付款义务而使合同目的无法实现。在被上诉人构成违约的前提下，一审法院依据该证据自说自话，把交付及协助办理过户应在付款前这一义务强行加在上诉人身上，违背了事实及法律的规定。

另外一审法院认定泗阳县***房屋置换有限公司倪某的证明这一证据，违背了客观事实及法律的相关规定，由于中介费用需由被上诉人向该公司经理倪某缴纳，因而该公司经理倪某与被上诉人具有密切相关的利益关系，依据《民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》证人应当出庭作证，并接受双方当事人的质询及法院的询问。对于证据的认定也应当核实其内容的真实性，证人或提供证据的人于当事人是否有利害关系。对于泗阳县***房屋置换有限公司倪伟2011年6月7日及2011年6月20日出具的证明记载“2011年6月7日石某某、张某夫妇携带人民币贰拾肆万伍仟元整现金来我公司要求与旺某某、庄某某夫妇进行房产交易。”而在被上诉人第一次付款45000元时已经采取银行汇款方式，并且在第二次付款50000元时同样采取银行汇款方式，即使是被上诉人自己看到这两份份证明是都会觉得太过荒谬，在双方习惯性采取银行汇款进行付款的情况下，在双方约定由上诉人开设专用银行账户用于被上诉支付余款的情况下，在日常生活经验及众所周知应该汇款的情况下，被上诉携带贰拾肆万伍仟元整现金要求交易明显违背双方交易习惯、违背双方约定、违背日常生活经验及众所周知的事实，依法应当对具有厉害关系的泗阳县***房屋置换有限公司倪某出具的不实证明予以全部排除。