欧阳的租凭合同纠纷一案今天和对方调解了，双方都解脱了，调解方案对双方都有利。诉讼有时确实挺累的，我和对方的李律师也可放松一下了，李律师比我还累，光是证据就复印了4000多页。证据副本送达给我的时候，太重了以致于我都拿不动。天河区人民法院开庭审理了两次，调解结案对法官来说也是最理想的结果了。本案留下两个法律问题：一、本诉撤诉后，反诉是否另案起诉？二、人体工商户的投资人即实际经营者（不是登记经营者）能否直接主张因租凭合同无效所产生的损失？

本案还涉及出租方无权处分，超出与上手合同期限与下手签订合同，超出期限的效力问题？及无效合同， 一方主张可得利益损失法院是否支持的问题？

打算写成案件，进一步探讨。