租户没到期退房租押金退不退要以双方协议为准；出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

　　根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

　　房租没到期房东要卖房，房东按照如下方式赔偿：

　　1.如果租房合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

　　2.如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；

　　3.如果双方没有约定违约金的，可以按照房东违约给租客造成的实际损失进行赔偿。

　　租房合同签订时需要注意如下事项：

　　1.签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。找法网提醒您，如果在异地租房的，最好还需要提供本地派出所签发的暂住证。

　　2.明确好签合同的日期，约定好房租到期时间、交租方式及交租日期。

　　3.签订书面的房屋租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　4.租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

　　5.有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。