全了！离婚时关于夫妻共同房产分割的

29种情形（二）

二．房屋在结婚后购买

（一）夫妻一方出资

1.一方以婚前资产全额出资，且登记在出资方名下的，该房屋属于个人财产。

2.其他情况下，房屋属于夫妻共同财产。

（二）夫妻双方出资

夫妻双方出资，无论房屋登记在一方或者双方名下，原则上应认定为夫妻共同财产。

1.出资购买登记在成年子女名下：如果是赠与，则为成年子女个人财产。如果仅是代名登记，无赠与的意思表示，则为夫妻共同财产。

2.出资登记在未成年子女名下：如果有证据证明该房屋系夫妻双方赠与子女的，则该房屋为子女所有。如果双方真实意思不是将房屋赠与未成年子女的，原则上该房屋应认定为夫妻共同财产。

（三）父母出资

1.一方父母全额出资：

（1）登记在己方子女名下，一般认定为父母将出资确定赠与给自己子女一方的意思表示，即该房屋为一方子女单独所有。

（2）登记在双方或者对方子女名下，若能证明该出资系对子女双方的赠与，该房屋可以认定为夫妻共同财产。

2.一方父母支付首付，夫妻共同还贷：

（1）登记在己方子女名下的，夫妻共同还贷，该房屋一般认定为夫妻共同财产。

（2）登记在双方子女名下，夫妻共同还贷的，该房屋应认定为夫妻共同财产。

3.父母双方全额出资：

（1）房屋登记在一方子女名下，一般应认定为夫妻共同财产。

（2）房屋登记在双方子女名下，该房屋应认定为夫妻共同财产。

4.双方父母支付首付，夫妻共同还贷：

在双方父母没有明确表示赠与某一方的意思的情况下，无论房产登记在一方还是双方名下，该房屋均应认定为夫妻共同财产。

来源：最高人民法院司法案例研究院，陆律师整理归纳