导读：

处理二手房过户中遇到的纠纷的办法包括当事人进行和解；申请仲裁或者提起诉讼等。二手房办理过户需要的材料包括买卖双方的身份证明；房屋的买卖合同等。

一、

　　可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

　　起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、

　　提醒您，二手房过户须备材料为：

　　1.买卖双方的身份证明；

　　2.过户登记申请书；

　　3.二手房买卖合同；

　　4.房屋产权证；

　　5.房屋界址、空间界限、面积等材料；

　　6.与他人利害关系的说明材料。

三、

　　二手房过户需要注意如下事项：

　　1.注意双方当事人的信息是否属实；

　　2.注意房屋产权是否明确；

　　3.注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；

　　4.注意是否存在定金不退的霸王条款；

　　5.注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。