导读：

在租赁合同无效情况下有权要求赔偿，法律规定合同无效，行为人应当返还取得的财产，不能返还的应当折价赔偿。租赁合同会被认定为无效的情况是签订合同的主体不适格。

一、

　　在租赁合同无效情况下有权要求赔偿。对于无效的租赁合同如果给当事人造成损失的，受损失的一方是可以要求赔偿的，其可以向存在过错的一方索赔；如果双方都存在过错的，则应当各自承担相应的责任。

　　《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

　　有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、

　　如下情况下租赁合同会被认定为无效：

　　1.签订房屋租赁合同的主体不适格；

　　2.租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：

　　3.租赁的房屋属于违法违章建筑；

　　4.房屋租赁期限超过20年的超过部分；

　　5.承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。

三、

　　找法网提醒您，租赁合同的签订流程是：

　　1.出租人与承租人就租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款达成一致；

　　2.租赁期限六个月以上的，采用书面形式订立合同；

　　3.依法办理租赁合同登记备案手续。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。