导读：很多情况下，买房时能看到的只是工地、沙盘和几份楼书。那么你知道应该如何购买商品房吗？应注意什么呢？关于购买商品房时的注意事项，下文为大家详细介绍一下。

一、购买商品房的注意事项

　　下面先谈谈非购房合同条款要注意的事项：

　　（一）开发商的资格。

　　（二）认真阅读购房合同内容。

　　（三）最好有较专业人士陪同看房和签订合同。

　　（四）应由本人签订购房合同。

　　（五）最好选择实力较强的公司开发的规模较大的楼盘。

　　关于购房合同条款要注意的事项：

　　（一）计价与付款方式。

　　（二）商品房的面积及误差的处理约定。

　　（三）商品房的交付时间。

　　（四）商品房的基本设施配置。

　　（五）逾期付款及逾期交楼的约定。

　　（六）公共配套设施。

　　二、买房交了定金,现在不想买了,可以退吗

　　“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。

　　三、购买商品房的基本程序是什么

　　购买商品房的基本程序如下： 第一、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金。第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。第三、办理预售预购登记手续。第四、办理抵押登记。第五、交付。第六、立契过户，办理产权证书。

　　根据法律规定，商品房买卖合同需要注意价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用等等。以上便是小编为大家带来关于购买商品房时的注意事项的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题，欢迎咨询。