开发商建造房屋，经过政府部门合法审批、建盖前已做采光、日照分析报告，能否成为拒绝承担日照、采光妨碍责任的正当理由和认定标准？

如果房屋日照、采光受影响，认定标准是什么？业主可以要求开发商承担赔偿责任吗？

带着以上问题，我们耐心看完下面这个案例，想必您也就知道答案了。

【案情】
孟某、李某系案涉房屋的共有权人。云南某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）于2011年8月取得案涉地块土地使用权，在该地块上建设楼盘。孟某、李某诉至法院，请求开发商赔偿因新建盖楼盘，侵害其通风、采光、日照时间而造成的损失165000元。一审审理中，经鉴定确认，案涉建设行为对鉴定对象通风无影响；对日照、采光有影响，不符合《城市居住区规划设计规范》（GBJ50180-93）、《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）和《昆明市城乡规划管理技术规定》（2016版的）要求。

【判决】

法院一审认为，在建筑相邻关系制度中，判断是否构成采光、日照妨碍，应以是否违反国家有关工程建设标准为依据。鉴定结论显示，案涉建设行为对鉴定对象通风无影响，对鉴定对象采光、日照有影响。一审判决，开发商赔偿孟某、李某采光、日照损失165000元；并支付鉴定费5500元。
本案上诉后二审法院予以维持。案号：（2019）云01民终2427号

【典型意义】

日照、采光和通风，是人类需要共同分享的资源。本案系相邻关系中日照、采光侵权纠纷案件。在我国《民法典》第293条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。判断是否构成采光、日照妨碍，不能仅凭现场勘查简单认定，新建筑经过合法审批、建盖前已做的采光、日照分析报告不得作为其拒绝承担采光、日照妨碍责任的正当理由和认定标准。

本案判决按照鉴定结论，以是否违反国家有关工程建设标准为判断依据，认定开发商的日照、采光、通风妨碍行为超出必要容忍限度，符合法律规定和有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则，有助于相邻不动产权利人之间的利益平衡，促进社会和谐安宁。

关于具体的赔偿数额，法院认为，采光、日照权的侵害不仅体现在对物权的侵害，还可能导致健康权、身体权等其他权利的侵害，是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用、健康补偿费、视觉污染费、因采光损失导致房屋贬值的损失等。本案中，根据原告实际受损的情况，结合本市的经济发展水平综合予以确定赔偿金额。