包租公、包租婆，注意了!

租客在出租屋内发生意外事件，房东需要承担法律责任吗？如果承担责任，是次要责任、主要责任、还是全部责任呢？赔偿30万，50万，还是更多？

随着城市化进程的加快，房地产市场呈现出一片欣欣向荣的大好景象，房屋租赁市场也是异常火热，随即，涌现出大量的包租公、包租婆。

房东出租房屋，必然要签订房屋租赁合同，但合同怎么写才能将租客自身原因造成的意外事件，与房东之间进行法律责任上的切割呢？

为了防止重大事件的发生，导致房东承担巨额赔偿责任，房东在租赁合同上必须要要加上这一条，“租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理人和占有人，在该房屋内发生的一切安全事故，均由承租人自行承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物致人损害，水电气等设施的使用不当，在该房屋内摔倒等，给承租人以及同住人造成的人身伤亡，出租方均不承担责任。另外，承租方利用该房屋从事非法活动，出租方有权立即无条件收回房屋，出租方不承担违约责任”。

包租公、包租婆，拿走，不谢！

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