本案承办律师 辽宁万嘉律师事务所 张冬艳 律师

被告一方占有房屋数年，拒不向房屋所有权人交付房屋，房屋所有权人无奈只得求助于律师帮助。

原告甲找到张冬艳律师，向张律师说明了自己的情况，并询问这种情况下如何维护自己的权利。张律师向其提供法律意见，占有人未腾房期间，可以向法院主张房屋占有使用费，以弥补该损失。张律师为原告向法院主张：被告占用期间的房屋使用费51000元。

1．原告系该房产的所有人，应当享有该房屋占有、使用、收益、处分的权能，现被告非法占有房屋，侵犯了原告的物权；

2．被告应当按照同等地段、同等面积的房屋租赁费向原告支付房屋占有使用费。

一、被告于本判决生效后十日内，给付原告房屋占用费51000元（自2009年至2013年止）

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

在承租人未及时腾房时，房屋所有权人有向房屋占有人主张房屋占有使用费的权利。

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