一起继承纠纷案件的办案心得

【民事调解书】

考虑到个人隐私权利，当事人及法院相关信息以**代替。

张家口市桥东区人民法院

民事调解书

（2014）东立调字第**号

原告贾**，女，19**年*月*日出生，汉族，张家口市高新区***村民，现住张家口市桥西区***村。

委托代理人刘树明，河北国器律师事务所律师。

被告贾*某，男，19**年*月*日出生，汉族，张家口市*厂职工，现住张家口桥东区***。

委托代理人***，河北***律师事务所。

原告贾**诉被告贾*某继承纠纷一案，本院于2014年3月31日受理后，依法适用简易程序，公开进行了审理。

经查，原、被告系祖孙关系。原告父亲贾某*与母亲共生育原告一个子女，原告父母于199*年*月*日离婚，原告由其母亲抚养。后贾某*患病于201*年*月*日去世，贾某*患病期间主要由被告夫妻照顾，后被告妻子因病去世。贾某*生前居住于张家口市桥东区**街**号楼*单元*室，原系贾某*公产住房，后实际出资**元购得全产权，201*年*月*日颁发房产证。原、被告一致将上述房屋估价为12.5万元。贾某*只留下上述遗产房屋一套，贾某*生前未留有遗嘱。原告称其父亲去世本人系2013年5月得知。

根据最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十四条的规定，本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人达成协议如下：

坐落于张家口市桥东区**街**号楼**单元**室住房一套归被告贾*某所有，被告贾*某给付原告贾**人民币5万元，于2014年*月*日前一次性付清。

其它无纠葛。

案件受理费***元，由原告负担**元，被告负担**元。

双方当事人一致同意本调解协议，自双方当事人在调解协议上签字或捺印后即发生法律效力。

上述协议，不违反法律规定，本院予以确定。

审判员 ***

二〇一四年*月*日

书记员 ****

【办案心得】

这个案件是继承纠纷案件。起因是被继承人（原告父亲）留下遗产房屋一套，爷爷和孙女都是第一顺位继承人（原告父母已离婚、奶奶去世、原告无其他兄弟姐妹），因双方协商不成产生纠纷。原告向本律师咨询后，委托我代理该案件，但原告没有任何有效证据可以提供。

因此，立案前，我带领原告跑了多家单位调查或收集证据：

①去原告父母婚姻登记处开具了原告父母的结婚证明，以证明原告父母的结婚情况；

②去原告父母当初诉讼离婚的法院调取了当初的民事判决书，以证明原告父母的离婚情况、原告由谁抚养等；

③去张家口市殡仪馆开具了原告父亲的火化证明、去派出所开具了原告父亲的户籍注销证明及死亡证明、去原告父亲生前所在社区开具证明，以证明原告父亲已经死亡、生前住所、死亡原因及死亡时间等信息；

④去房管局调取遗产房屋的登记信息，以证明原告父亲是诉争遗产房屋的所有人；

⑤去房管局调取了房改房售房协议，以证明诉争房屋的实际出资人。

在收集上述证据后，本律师立即向桥东区人民法院提起诉讼，后在桥东区诉前调解中心的调解下，在双方代理律师的耐心劝说下，原、被告最终达成调解协议。

本案能以调解结案，一方面原告在父亲（被继承人）患病多年的情况下未尽抚养义务，分配遗产时应当少分；另一方面被告不能提供有效证据证明遗产房屋属于其出资购买，但考虑到其多年照顾患病的被继承人，应当多分。但少分和多分是有限度的，最终原告按房屋价值的40%拿到5万元，被告获得房屋全部产权（要照顾尽了抚养义务的人）。不管是从法律上，还是从情理上，这样的处理是比较合理、合法、合情。

【律师提示】

房产证具有公示效力，房产证上登记的人就是房屋所有人，在没有充足证据的情况下，仅凭购房的出资证据而无其它证据佐证，是难以推翻这个公示效力。