原、被告均系XX之子，位于北京市朝阳区XX村XX号院落系XX所有的老宅，该宅基地建有201平方米的房屋三间。1991年10月14日贾玉芳去世，死后未留下遗嘱且遗产也未分割。该诉争房屋，原、被告一直处于共同共有状态。

2011年11月26日，北京市朝阳区XX村XX号进行拆迁，后被告擅自与拆迁办签订了《拆迁协议》，并领取了拆迁款、占有了安置房屋。

律师在了解案情之后，调取了相关《拆迁协议》及户籍迁移等材料，经法院审判认定，被告返还原告一半的拆迁款。