案情介绍：

郑某与王某于1966年结婚，婚后育有两个儿子。1995年，夫妻二人购买了北京市朝阳区一处房产，所有权人登记为郑某。二人步入老年后，经常因家庭琐事和孩子问题发生口角，矛盾越来越大。在此情况下，2005年，侄子郑xx找到郑某，提出将两位老人的房产过户到其名下。郑某考虑到与王某的紧张关系，就答应了侄子的请求，并到房产局办理了房屋产权转移手续，将房屋过户到侄子名下。郑某一直没有向王某透露此事。2010年，郑某与侄子产生矛盾，侄子当众辱骂了郑某，郑某非常气愤，便将过户房产的事情告诉了王某。王某立即表示不同意，速与侄子协商，要回房产，但侄子坚决不同意，认为此事为郑某所为，王某应该向丈夫郑某主张权利。在此情况下，王某将郑某及其侄子郑xx起诉至法院，要求认定房屋买卖合同无效。侄子郑xx认为，房屋买卖合同已经履行，已经过房产部门审核，产权已过户到其名下，不同意王某的请求。

判决结果：

郑某与郑xx签订的《房屋买卖合同》无效。

案情分析：

在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效。侄子郑xx明知郑某与王某系夫妻关系，房屋处在共有状态下，与郑某恶意串通，隐瞒王某买房，其不是法律意义上的善意取得，并且其也未向郑某支付合理的购房款，故郑某与郑xx签订的买卖合同无效。法院判决书生效后，王某和郑某可以依此判决到房产部门办理产权变更手续。