深圳二手房律师 广东金卓越（深圳）律师事务所 刘学斌 业主委托本律师出售二手房，安全交易轻松收款！ 2011年2月19日，罗湖区莲塘玉雅居某业主林先生通过中X地产居间与卖方钟小姐签订了一份房屋买卖合同，将夫妻共同拥有的玉雅居房产出售给钟小姐，因该房屋业主登记为夫妻二人，合同中约定林先生保证其太太在一个月内须补签合同，否则要承担违约责任，双倍返还定金。林太太是大陆人，但林先生是台湾人，对大陆法律不太了解，合同中包含许多对其不利的条款，3月15日，林先生与太太慕名找到本律师，询问如何处理该合同。本律师在仔细查看合同相关材料，并向林先生二人询问后，帮他们分析了合同存在的问题，并指出了解决的办法，林先生夫妻当即决定委托本律师帮助处理此单交易，并全权委托本律师代理出售该房产。 本律师接受委托后，马上联系地产中介人员及买方，指出合同存在的问题，并指出合同上林太太并未签字，合同未生效，要求与买方重新签定合同，经过长时间的谈判，终于促使买方同意签订新的二手房买卖合同，更改了原合同中对业主不利的条款。房屋交易过程中，本律师亲自参与，使得交易过程安全可控，很快就完成了全部房屋交易手续，业主于2010年4月13日收到全部房款，并于4月14日顺利交房，整个交易完成，林先生夫妻对此非常满意！ 律师提示：二手房交易过程复杂，手续繁多，时间跨度长，政策多变，风险较大，卖房或买房委托律师参与，可最大限度降低风险，保护自身合法权益！