租赁合同纠纷案例

——（为本律师真实承办的案例）

案由：二被告是夫妻关系。2011年4月18日，被告吴某某与原告孙某某经过充分、友好协商，就原告租用被告位于南宁市江南区某某路路口B栋一楼铺面第一、二间铺，建筑面积为80平方米，用于饮食经营用。原告签定《协议》后，当日即按《协议》约定，向被告吴某某交付定金5万元，被告也给原告出示定金收条。签定《协议》后，被告一直以铺面在装修及加高楼层为由，没有按《协议》约定履行交付义务，直到2012年5月4日此租赁物被政府强制拆迁。在此过程中原告一直要求被告履行《协议》义务，拆迁后原告多次向被告主张归还定金5万元并赔偿相应的损失进行协商，但被告以种种理由推脱或者拒绝。原告无奈后找到本律师请求维权！

评论：

1、本案是租赁合同的纠纷，是被告违约，并收受定金；

2、从原告的证据上看，是对其比较有利的，凭证上有明确的数据依据，被告应当依法双倍还定金；

3、从法律角度上是可以依据维护的，涉及到的法律有《民法通则》、《合同法》等相关的条款；

4、本案的原告可以起诉两被告要求他们承担连带的民事责任。

结论：

此案经过一审开庭审理后，虽然被告出示很多证据及证人并做很多对抗，但还是愿意协商解决，但最终被告多支付原告二万元的赔偿，原告要求依法得到法院的支持。