原告新华书店某分公司分别与被告罗某、严某和任某，于2007年7月25日签订了两年的铺面租赁合同，2009年7月两年租赁期满时，被告罗某、严某和任某找原告商量续租事宜，原告公司负责人口头答应续租，但未签订书面协议；被告罗某、严某和任某，因此给铺面重新做了装修。2009年底，原告的总公司通知各分公司得将出租铺面全部收回自己经营，原告几次通知被告罗某、严某和任某腾退铺面，被告均以原告公司负责人已经同意续租、且已经花了装修费---损失太大为由不肯退场，被告罗某、严某和任某各自提出腾退铺面的条件是补偿40万元至90万元不等的要求。就损失补偿金额问题，原被告双方协商多次未成，所以原告诉至法院要求判决被告罗某、严某和任某向原告腾退铺面。
黄健律师接受了原告使租户退房的委托，先向租户发出律师函，通知解除与租户的租赁合同；然后，分别与各租户协商如何补偿的问题，经多次沟通，效果不明显；接着，2011年3月，黄律师代理新华书店某分公司将三租户起诉到人民法院，同时继续为租户分析利害关系，在法院传票送达被告三租户后，以不到一万元的代价，与其中的两租户任某和严某达成了《和解协议书》，任某和严某共得几千元补偿后愿意退租。余下的租户罗某以损失巨大、补偿太少为由坚决要与原告诉讼到底。黄律师以诉前收集的包括函告解除合同的通知等重要证据，在庭审中论证被告罗某必须腾退铺面；被告虽提出一些抗辩理由，但原告方收集的证据在总体上占了优势，最终人民法院判决支持了原告的全部诉讼请求。原告新华书店某分公司得以完胜，其权益得以有力的保障；至此，困扰原告新华书店某分公司近两年的租赁难题得以圆满解决。