（一）原告起诉状

原告：何某，男，54岁，汉族，北京市朝阳区垡头村民，住朝阳区垡头**小区，电话***

原告：王某，男，58岁，汉族，北京市朝阳区垡头村民，住朝阳区垡头**小区，电话***

被告：北京***公司，住通州区**号，法定代表人：***，电话***。

案由：租赁合同纠纷

诉讼请求：

1、判决解除原被告之间签订的《场地厂房租赁合同》

2、判令被告向原告给付违约金1200000元。

3、立即腾退所租赁的场地及建筑物。

4、案件受理费由被告承担

事实与理由：2006年6月8日，原被告签订《场地厂房租赁合同》，合同约定原告将位于通州区场地厂房出租给被告使用，租赁期限为20年，租金为6万元每年，每年6月15日前一次性支付给甲方，如逾期违约超过10日甲方有权解除合同，并向乙方收取违约金。；如乙方对租赁物进行装修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并经甲方同意。合同签订后，原告便按照约定履行了场地交付等合同义务；可是，在合同履行期间，被告却实施了擅自建房，不维修房屋设施等一系列违约行为，且直至今日尚未支付2010年度租金；2010年7月7日，原告向被告邮寄送达《解除合同通知书》一份。

原告认为：被告擅自建造厂房、不维修房屋设施、拒付租金等违约行为，已经严重侵犯了自己的合法权益，为了维护自己的合法权益，现特诉至贵院，望依法裁判。

此致

通州区人民法院

具状人：何某 王某

年 月 日

（二）被告委托王少明律师授权委托书

授权委托书

委托人：北京***公司，住通州区**号，法定代表人：***，电话***。

受托人： 王少明，工作单位：北京市迪扬律师事务所，地址：北京市丰台区菜户营大街甲88号鹏润家园豪苑大厦A座1001室，电话：13810480829

现委托上列受托人在 "何某、王某与北京***公司 租赁合同纠纷"一案中，作为我方代理人。

受托人的代理权限如下：

1、代为承认、放弃、变更诉讼请求，提起反诉或者上诉；2、代为调查取证；3、进行调解或者和解；4、出庭进行诉讼、举证、质证；5、签署、送达、接收法律文书；6、申请执行；7、收取执行标的物。 委托人：年 月 日

（三）通州区人民法院判决

法院经审查发现，被告作为承租人，已经按照约定支付了租金和履行了相关合同义务。法院认为：本案中如解除双方签订的《场地厂房租赁合同书》，会导致被告利益失衡，故对原告要求解除双方签订的《场地厂房租赁合同书》不予支持。

最终，法院判决《场地厂房租赁合同书》有效，双方继续履行合同。宣判后，原告向第二中级人民法院上诉，二审维持原判。

作者简介：王少明，北京腾铭律师事务所高级律师，常年从事民商、经济诉讼，接触和处理了大批重大、具有影响力的案件，担任多家企业、行业协会、政府机关的常年法律顾问。联系电话：13810480829 ，邮箱：handsome710@sina.com，律师楼办公地址：北京市西四环南路46号国润商务大厦B座007。