【案情简要】周某与王某于X年X月X日签订了二手房买卖合同一份，双方约定，周某将其拥有的位于北京市朝阳区某住宅小区房屋一套转让给王某，转让价为人民币X元，王某自合同签订之日起向周某交付定金2万，并在银行按揭贷款面签通过后，向周某交付首付款30万。周某在收到价款后30日内配合王某办理房屋过户手续，逾期不办理的，应向王某支付违约金15万。但在买卖过程中，由于房价飞涨，周某开始反悔，不愿办理过户手续，王某遂要求周某支付违约金，但周某不同意，双方争执不下，只好诉至法院。

【法律适用】

1、周某是否可以不配合办理房屋过户手续？

答：不可以。根据《合同法》规定，合同成立生效后，合同当事方应全面履行合同约定的义务，因此，周某有配合王某办理房屋过户手续的义务。

2、王某是否可以要求周某赔付15万违约金？

答：可以。根据《合同法》规定，一方当事人不履行合同约定的，应承担相应违约责任，因此，周某应向王某承担违约责任，包括合同约定的15万违约金。

【案情分析】我们是王某的代理人。根据《合同法》规定，王某在本案中，既可以要求周某实际履行合同，即要求周某将房屋过户至其名下，也可以要求周某承担其他违约责任，包括赔付违约金或者赔偿损失。经征询王某的意见，王某认为，既然和周某关系已经闹僵，房屋肯定是不打算再买了，因此，我们以要求周某支付违约金为由提起了诉讼。

【诉讼策略】在提起诉讼的同时，我们向法院提出了财产保全申请，将周某拥有的诉争房屋进行了保全，这样，即使日后周某想隐匿或转移财产，也不可能做到。在诉讼过程中，王某提出15万的违约金数额偏低，我们立即申请法院委托评估机构对诉争房屋进行了价格评估，最后评估得出的差价为28万，随即我们改变并增加了诉讼请求，要求周某对我方的所有损失予以赔偿。

【案件结果】法院经过审理，认定合同未能履行完全是由周某的原因造成的，我方无过错，判决支持了我们的全部诉讼请求。

【办案总结】在房价飞涨的今天，类似的纠纷此起彼伏，许多购房者在碰到这样的事情后叫苦不迭。事实上，只要合同条款签订妥当，违约责任约定明确，即使房东违约，作为购房者也可以通过诉讼途径要回自己的损失。