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张庆月律师
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律师尽职调查报告---债务调查
更新时间:2012-03-20

河北天捷律师事务所

HeBei TianJie Law Firm

河北天捷律师事务所

关于石家庄***投资公司

尽职调查报告

天津市****设备制造安装工程公司:

前 言

我律师接受贵公司委托,就石家庄***投资公司(以下简称"***投资公司")工商登记、债权债务以及资产事宜进行尽职调查。我们根据现行有效的法律、法规以及与贵公司所签订的协议,按照律师行业公认的业务标准、道德规范,遵循勤勉尽责和诚实信用的原则,进行调查。

声 明

我律师在此声明:本报告仅由贵公司使用,且仅用于双方签订之协议约定范围之用途,对其它单位或其它用途所产生的法律后果不承担责任。

正 文

接受委托后,我们迅速展开工作,分别赴石家庄市工商局企业注册分局、石家庄新华区人民法院、桥东区人民法院,河北省高级人民法院,石家庄审计局、石家庄市国资委、石家庄市住房保障和房产管理局、石家庄市房产管理局多种经营综合处、石家庄女人世界公寓、石家庄东方文化体育市场等地了解情况,并为了解具体确切消息,上述有些单位去了多次,通过各种途径和关系,并根据相关法律、法规及各种规章进行调查,现将双方之间约定的调查内容,汇总报告如下:

一、石家庄***投资有限公司相关情况

注册资金:石家庄***投资有限公司于2002年3月份成立,注册资金壹亿元人民币。其中石家庄***集团有限公司出资9000万元,占原注册资金90%,深圳市***投资有限公司出资1000万,占注册资金的10%。2008年3月,经石家庄市国资委批准,并出具【2008】69号文件《关于石家庄***投资有限公司国有产权转让过程中剥离应享有的石家庄***房地产开发有限公司债权的批复》,据此,石家庄***投资公司将其享有的对石家庄***地产开发有限公司的6300万元债权抵顶给股东石家庄***集团有限公司(以下简称"***集团"),同时***集团以该抵顶款项对***投资公司进行了减资,减少股东出资6300万元,即将原来的9000万元出资减资变更为现在的2700万股权出资,深圳市***投资公司股权出资不变。这样变更后的注册资本为:石家庄***集团有限公司出资2700万,占变更后的注册资本为73%;深圳市***投资有限公司出资1000万元,占变更后的注册资本27%。

分支机构:2003年,为开拓房地产市场,石家庄***投资有限公司申请设立分公司机构:即全称为"石家庄***投资有限公司中山分公司",分支机构办公地点位于石家庄市中山西路48号华银大厦。2008年2月因经营不善被石家庄市工商局吊销营业执照。

对外投资:截至2010年,石家庄***投资有限公司对外投资石家庄***房地产公司700万元,占持股比例70%。石家庄***房地产公司目前正常营业,但该公司目前作为被告已涉案17起(不包括未决或在诉案件),涉案金额约8300万元,已属资不抵债,濒临破产。

固定资产:目前石家庄***投资有限公司在石家庄有两处房产,房屋坐落分别是:石家庄桥东区正东路33号东方文化体育市场、建筑面积1912.94平方米,共42个房间,设计用途为商业用房,目前该房产已抵押广东***银行深圳支行,抵押标为2000万元;另一处房产位于石家庄市新华区民族路69号女人世界,建筑面积为1806.03平方米,共33个房间,设计用途为公寓,无抵押。该两处房产于2004年购置,均位于石家庄中心繁华地带,按保守价10000元/㎡计算,两处房产价值约为4000万。

债权债务:

(一)债务:

1、原告:***,受理法院:石市新华区法院,执行标的:房产过户(女人世界公寓);

2、原告:***工程公司,受理法院:石市桥东区法院执行,案件执行标的:501万元及利息;

3、原告:石家庄***集团,受理法院:河北省高级人民院,保全涉案标的:1000万元及利息;

4、原告:不明,受理法院:深圳罗湖区人民法院, 执行债权:不明;

5、广东**银行,房地抵押债权:2000万元及利息。

注:债权人拒绝与我们联营,意思各自为营,独立执行,恐怕损害自己的利益。

(二)、债权:

未查知石家庄***投资公司对***集团享有债权。

二、石家庄***集团概况:

(一)、石家庄***集团与中国**投资集团公司(以下简称"**集团")之间的关系

2009年6月29日,石家庄市国资委与***集团签订了《关于石家庄***集团有限公司托管协议》,石家庄市国资委委托***集团对石家庄***集团实施管理,托管期限为五年。这种关系从法律关系上来说,属于委托关系,并不是控股和被控股关系,即中电投集团只是对***集团进行管理,没有直接控股。关于外界认为中电投已收购石家庄***集团,纯属误解。

2010年10月23日,据河北省高院(2004)冀执字第64-17号执行裁定书及包括石家庄市国资委、***集团、***财务公司在内的三方签订的《股权转让协议书》,***集团将1720万股权转让给***财务公司。至此,加上以前所持有的500万股份,***财务公司持有***集团公司共计2277万股份,成为***集团的第二大股东。而***财务公司的控股股东为中电投集团,因此该集团间接持有***集团的股份。结合中电投集团又系***集团的托管人,因此中电投集团系***集团实际掌控人,但是即便如此,中电投集团与***集团之间并没有直接的股权关系,不承担***集团对外的任何债务。

(二)、关于***集团转让其所持有的***投资公司70%股权事宜,经调查得知***集团目前确实正与澳大利亚***有限公司就股权转让事宜商洽中,但本报告出具日前尚未有已达成转让意向的确切消息。

结 论

综上所述,对贵公司关于所涉债权具有现实决策意义的事项,我们认为主要是该债权在实际上能否给予偿还及偿还多少。据我们以上调查可知,现***投资公司所欠债务到日前至少应在4000万元以上,而其资产已不能偿还这些债务,其中还有欠银行的应优先偿还的抵押债权,以现存情况分析本案最终极有可能进入破产还债程序,故贵公司债权能完全实现几无可能。

现***公司在石家庄仅有的两处房产,已被河北省高院、石家庄市新华区法院、桥东区法院、深圳市罗湖区法院轮候查封。结合本案现实情况,我们谨建议贵公司亦应向石家庄**区法院申请轮候查封,这样以来无论哪家法院对该房产进行拍卖,贵公司都可以作为普通债权人参与进来,最终可按比例分配拍卖所得,从而最大限度的维护贵公司的权益。

总之,请贵公司权衡利弊,迅速考虑处置对策,并与我们商议下一步的执行代理事宜,以便我们遵照贵公司的决策,更好地维护贵公司的利益。

顺祝商祺

河北天捷律师事务所

律 师 :张 庆 月

二〇一一年四月二十五日

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