每一次代理案件都是对专业能力的锤炼，更是对当事人信任的回应。今天分享一起我代理的相邻关系纠纷案件，过程中对证据的深挖、对细节的把控，或许能让您看到律师在纠纷解决中的关键作用。
案件背景：楼上油烟成患，楼下生活难安
王女士（化名）是大连某小区2509室业主，与楼上2609室初先生（化名）本是上下楼邻居。2022年4月起，王女士家中洗手间频繁涌入刺鼻油烟，经排查发现系楼上初先生装修时擅自改变厨房位置，将油烟机排烟管接入了洗手间排风口。此后近一年间，王女士因油烟问题苦不堪言：长期吸入油烟诱发呼吸道不适，为躲避污染不得不往返数百公里回农村亲戚家“避难”，更因频繁沟通、维权产生交通费、误工费等损失。无奈之下，王女士将初先生及小区物业公司诉至法院，要求对方赔偿损失并恢复厨房原状。
代理思路：抽丝剥茧，直击争议核心
接受委托后，我迅速梳理案件脉络，明确两大争议焦点：
1. 初先生是否已整改到位？其排烟行为是否仍持续侵害王女士权益？
2. 王女士主张的交通费、误工费、精神损害抚慰金是否有事实及法律依据？
针对第一焦点，我引导王女士全面收集证据：
· 调取平台回访录音（显示2023年10月相关部门回访时，初先生家仍存在向窗外排烟情况）；
· 取得2023年6月拍摄的房屋视频（拟证明初先生在一审勘验前未整改）；
· 申请调取警方出警记录（2023年9月因油烟问题报警，证明侵害持续）。
针对第二焦点，我逐项核实王女士损失：
· 交通费：整理其2023年8月至10月往返大连与抚顺农村的10次通行凭证，说明系因躲避油烟产生的必要支出；
· 误工费：结合工作单位证明，主张因频繁处理纠纷导致的收入减少；
· 精神损害：强调长期油烟侵害对健康的影响（医院诊断佐证）及维权过程中的精神压力。
庭审攻防：细节博弈，据理力争
一审中，对方提交了关键证据——排烟管道安装师傅谷某的证言及微信转账记录（显示2022年6月、7月初先生支付改装款3200元），主张已将排烟管改回原厨房烟道。一审法院现场勘验后，认定初先生已整改，未支持王女士诉求。
二审阶段，我抓住三点反驳：
1. 证人证言存疑：谷某仅提供转账记录，未提交整改后的现场照片或视频，无法证明改装后的排烟管确实接入原预留位置；
2. 整改时间矛盾：王女士提交的录音显示，2023年10月相关部门回访时仍存在窗外排烟问题，与初先生主张的“2022年已整改”明显冲突；
3. 现场勘验局限性：一审勘验仅查看初先生房屋，王女士因家中有卧床老人拒绝法院进入其房屋，导致无法验证油烟是否仍倒灌。
尽管二审法院最终以“王女士未能充分证明侵害行为与损害后果的因果关系”维持原判，但我们的举证与质证过程，已最大程度还原了案件事实，为当事人争取了权益空间。
办案心得：相邻纠纷无小事，专业守护显担当
这起案件让我更深切体会到，相邻关系纠纷看似“鸡毛蒜皮”，实则关乎生活质量与人格尊严。作为律师，我们不仅要熟悉《民法典》关于相邻权的规定（如第288条“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”原则），更要站在当事人角度，用证据说话、以细节取胜。
如果您也遇到相邻权纠纷（如噪音、油烟、采光等），或需要其他民事领域的法律帮助，欢迎联系。深耕民事案件多年，我始终相信：再小的权益，都值得全力以赴；再复杂的纠纷，专业律师都能为您找到解决路径。
牛志强，大连市专职律师，大连市新锐律师，诉讼强攻型律师，尤其擅长法庭辩论，擅长高效调解协商。现执业于辽宁渡环律师事务所。法律专业知识扎实、业务经验丰富。在辽宁大连地区有丰富的办案经验。擅长婚姻家庭、离婚、刑事辩护、经济犯罪、劳动争议、劳动仲裁、家族继承等诉讼案件。工作责任心强，擅长全国及辽宁省内案例研究对案件诉讼方向有精准把握，擅长高效调解协商。熟悉大连市中级人民法院办案流程，大连市各基层人民法院办案流程。大连市资深离婚律师，处理婚姻案件纠纷速度快经验丰富。大连市刑事辩护律师，处理刑事案件有缓刑及和解经验。
