方某于2011年上半年3月份的时候与某房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同一套，并一次性支付了购房款100余万，但之后发现该楼盘存在一些问题，打算退掉该房屋，重新购买别处的房屋一套。受到住房限购令的高压限制, 2011年底，房价有所下跌，方某认为退房后，自己的选择空间很大，可以购买更合适更具有性价比的商品房，便与之前已签订房屋买卖合同的那家房地产公司联系，要求退房，但房产公司一直未予以同意，并跟方某吵了几次架。

方某很生气，决定起诉该房地产公司，要求退房，通过朋友介绍后，联系本律师，并要求通过诉讼途径解除房屋买卖合同。

本律师在接受方某的委托后，认为诉讼并不是解决本案的最佳途径，于是就向方某提议由律师出面与开发商谈判，解决此次纠纷。方某同意本律师的方案，全权委托本律师出面谈判。

通过几次谈判后，开发商最终也同意了给方某退房，从接受委托后至达成退房协议，仅仅花了1个月的时间，比起诉讼的时间6个月，快了5个月。方某很开心的将房子退了，并购买了别处一套更喜欢的房子。

有些时候，诉讼并不是唯一的解决纠纷的方式，律师可以用自己的智慧，参与纠纷的谈判，可以更好、更快的解决问题。