一、案情简述

某餐饮公司于2012年与作为业主的某大厦签署合作合同，约定餐饮公司按照月营收比例向大厦缴纳费用，租金不再由单独收取。后双方合作至2018年6月，大厦业主指使所聘物业公司向该餐饮公司收取物业费用，在得到餐饮公司拒绝后，采取了长时间断电行为，导致餐饮公司损失巨大，之后大厦又以餐饮公司不恢复营业为由解除了双方合同，由此双方根据约定的仲裁解决纠纷条款在北京仲裁委对簿公堂。

二、律师方案

杨律师在纠纷发生后即介入该案，经详尽分析，在诉前制定了完整的操作步骤方案，通过邮件、拍照等方式保留了大量第一手证据，为日后庭审做了充足准备，在等到对方按耐不住而提出解除合同后，立即提起商事仲裁，明确指明对方存在证据确凿的三项违约行为，并向仲裁庭提交了整套证据及代理词。

三、裁判结果

仲裁委完全采纳了我方的代理意见，虽然断电行为为物业公司，但大厦须承担全部后果，达到诉前我方目的，由此为我方当事人赢得了较大金额的赔偿，得到当事人的高度肯定。

四、案后杨律师结语

案件胜诉的最大保证就在于：1、纠纷前对证据进行了充分保留；2、庭审前制定了完备的应诉方案。本案即完全体现了这两点要求，委托人给予了律师最大信任，按照律师的要求严格准备留存相关证据，在证据足够充分前提下更便于制定最佳诉讼方案，从而赢得了满意的结果。