开发商宣传：功能多样，宜商宜住宜办公，且投资潜力大，精装交付，现在认购还能享受房价优惠。

项目实际情况：受让物业是商业性质公寓，根本不能拿来自住。

案件情况：Z女士通过微信方式向销售、中介了解项目情况，在实地考察的情况下即转了5万元，备注定金款项。

措施：Z女士后前往营销中心实地查看后不满意，遂和开发商沟通退款事宜，但被开发商以定金不退为由拒绝。接受委托介入处理一周后，开发商便答应退回5万元买房定金。