楼盘宣传：近佛山某轻轨线，立体的交通网络，通达禅桂、畅达广佛；某某学校旁，文风兴盛、优教环伺；灵动空间、百变生活，n+1户型优化空间结构，小户型高品质，赠送面积多；全城抢购。

购房者需求：自住，考虑小孩的教育以及自己的上班通勤需要

实际情况：某某轻轨线还是在规划中，什么时候修完全是个未知数；某某学校的教育资源并非如开发商所宣传的那样雄厚；n+1户型存在违建的风险。

购房经过：C女士2022年5月12日前往售楼部看房，在销售人员的各种利好的游说下，下了定，后冷静下来发现销售人员所说的大部分都是虚无的，便打算退房，经过一翻折腾终于找到我们，后在5月26号开发商同意退房，开发商财务退款流程走完后成功拿回购房定金。