开发商诱导代签，诚意金悄悄转变成定金，最终扭转乾坤，退回商品房定金2万元

开发商大力宣传楼盘地理位置优越，利用一系列销售话术，诱导L先生母亲及妻子签署认购书，利用非专业房产人士分不清定金与诚意金的弱点，诱导交钱。

楼盘实际情况：销售人员向L先生母亲及妻子介绍的物业与实际认购物业并非是一套物业，开发商此行为直接涉嫌欺诈。