案情内容

标题：如何在建设工程纠纷案件中认定对方主张的工程款利息违约金过高？

原告：桂林市B建设有限公司

被告：桂林市A房地产开发有限公司

委托诉讼代理人：伍立纯，广西利业律师事务所律师

案情经过：

原告诉被告建设工程施工合同纠纷一案，灵川县人民法院于2020年8月24日受理，案号为（2020）桂0323民初2129号，由审判员王意年毒人审判。原告诉称被告将桂林日报社小区工程施工项目交由原告负责，施工完成后欠付工程款5299883.60元，审理期间原告变更诉讼请求，要求被告应支付工程款11039883.58元及违约金、利息等。被告遂委托本律师代为应诉，本律师答辩称：主张的利息及违约金没有法律依据，违约金与利息不能同时主张，违约金计算期限不认可，违约金的计算方式也不认可。法院认为双方签订的结算协议合法有效，被告构成违约，但原告主张违约金及利息数额过高，法院予以调整，并作出如下判决：

一、被告向原告支付工程款及违约金，违约金按贷款市场报价利率四倍计算，从2020年2月20日计算至付清工程款之日止。

二、原告有权就其施工范围内的工程房地产进行折价、拍卖的价款享有优先受偿权。

审判员：王意年

二零二零年十二月八日

律师价值

本案原告要求高额的违约金及工程款利息，原告委托本律师之后，本律师认真分析几大本厚重的材料，以专业知识，发现原告诉求不当之处，该意见得到法院支持，根本上减少被告几百万的损失，维护了当事人的合法权益也维护了法律的正确实施。