租赁合同纠纷代理词

代理词

尊敬的审判长：

广东的律师事务所接受佛山市某某化工有限公司（下称原告）的委托，指派严达兴律师代理原告诉三水某某化工有限公司（下称被告）租赁合同纠纷一案，现就本案发表以下代理意见：

一、包括地罐在内的设备，按照合同约定归原告所有，这点不再赘述。

二、原告无需支付所谓场地使用费。
1、生产车间内的设备部分。经过拆除，只剩下行车导轨、电缆等少量设备，是由于被告拒绝原告入场，从而导致该部分设备原告无法拆除。经过庭审及证人证实，原告每次都将拆除设备的请求提前交与被告，况且绝大部分设备已经经被告同意拆除，只剩少量附件，因此被告辩称的安监程序是不能成立的，被告对设备不能及时搬离存在过错。
2、地罐部分。如上所述，因被告的过错导致无法拆除，另，地罐被埋在室外地下，并不存在占用被告场地致使被告无法使用，而产生占用费。
3、双方在租赁合同终止时，并未对搬离期限做出约定。

因此，在原告多次要求甚至通过诉讼请求拆除设备、搬离被告处的情况下，被告却多方阻挠，拒绝配合原告拆除设备，被告要求原告支付场地占用费的主张不能成立。

以上代理意见，恳请采纳。

代理人：
2019年8月5日