双方感情破裂

婚内购买的小产权房

应该怎么分？

近日

人民法院审结了这样一起离婚纠纷案

2002年谢某与李某登记结婚，婚后育有两女。2011年起谢某带着两个小孩在赣州生活、工作，李某则在外务工。2017年谢某在赣州购买小产权房一套，并支付130000元。约2016年起双方开始分居生活。近日

谢某以夫妻感情完全破裂，无和好可能为由诉至法院要求离婚并分割财产，双方对离婚无异议，只对小产权房的归属和使用问题有产生分歧。

最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十一条

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后还有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

对于争议的小产权房，因该房屋未办理产权登记，双方亦未提交其他证据证明已经取得完全所有权，故法院对该房屋的所有权不予处理。

关于房屋由谁使用的问题，谢某从2011年起就在赣州工作生活，女儿随其一起生活，且房屋购买由其经办，本案诉讼之前亦实际由其使用，而李某婚后在外务工，相较而言，对于谢某更具实质性的居住需求，由谢某居住使用该房屋为宜，谢某支付李某相应补偿。

由于谢某用夫妻共同财产存款130000元支付房款，故谢某应支付李某补偿65000元。

离婚时若涉及小产权房权利分割

以请求分割使用权为宜

通过对使用权的分割

才能保障小产权房中

属于自己的权益