张某通过房屋中介公司与李某签订了二手房买卖协议，张某购买李某房屋，约定房款158万元，张某采取贷款方式支付房款，双方于2017年2月10日之前到房管局签订协议。

2017年2月8日，双方到房管局签订了二手房买卖协议，在该协议补充条款中，约定2017年2月10日之前，张某交付首付款。该协议签订后，张某通过中介办理房屋贷款手续，但在办理贷款手续过程中，因为张某材料欠妥，银行要求其补充材料，到2月底，张某将材料补充完毕，并交纳了首付款。

此时，房主李某知道了首付款迟延20天才交纳，于是提出解除二手房买卖协议，不同意再将房屋卖给张某。

双方为此发生争议，陈玉奎律师代理张某起诉法院，请求法院判决李某继续履行二手房买卖协议，办理过户手续。陈玉奎律师在庭审过程中发表代理意见，陈律师认为迟延交付首付款确系张某原因造成的，但这并不是根本性违约，双方已经在房管局签订了二手房买卖协议。合同法的立法宗旨，是为了维护市场交易的秩序，促成交易的成功，现双方已经签了买卖协议，具备了过户条件，故应判决李某继续履行二手房买卖协议内容，配合张某办理过户手续。

一审法院判决李某继续履行二手房买卖协议，配合办理过户手续。