案情简述：2013年2月，某知名房地产销售顾问公司A与某房地产开发公司B签订《商品房综合销售服务全程代理合同》，约定由A公司独家代理销售B公司开发的别墅项目，并就代理项目、代理服务费计算方法及支付方式进行了约定。合同签订后，A公司为B公司提供了项目宣传、推广及综合销售服务。2013年12月，因B公司拖欠代理服务费，双方签订《合同解除协议》，约定B公司于2013年12月末前支付拖欠的代理服务费，并就A公司与客户已签订认筹协议的项目，约定在2013年12月末前签订正式购房合同项目的，B公司应按原合同约定支付代理服务费。

2014年4月，经律师建议，A公司向B公司发送《律师函》，要求B公司在支付代理服务费并承担违约责任。B公司未在期限内履行付款义务，经本律师建议，A公司向法院提起诉讼。

审理情况：法庭审理过程中，B公司否认A公司与客户签订认筹协议的项目在2013年12末前转正式签订购房合同，辩称付款条件未成就。

本律师经仔细分析双方合同及解除协议，认为：本案争议焦点实为解除协议约定的付款条件是否已成就，即是否签订正式购房合同？为此，律师为证明协议约定的付款条件已成就，数次前往别墅所在地建设部门、房屋管理部门，核实项目地址、别墅门牌号，据此最终确认B公司已与客户签订正式购房合同的事实，并向法庭提供有效证据，说服法官付款条件已成就。

审理结果：本案经过律师充分调查，向法庭提供有效证据，法院最终认定B公司应向A公司支付代理费服务费，并应承担逾期付款的违约责任。

法律依据：《合同法》60条 当事人应当按照约定全面履行自已的义务。

《合同法》107条 当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

办案总结：本案看似一起普通的合同纠纷，双方仅就付款条件是否成就存在争议。围绕双方争议的焦点，本律师经过充分、细致的调查确认付款条件成就的事实，并据此得到胜诉的判决，依法有效地维护了客户的合法权益。