不动产善意取得的四大要件

一、不动产善意取得包括哪些构成要件不动产善意取得构成要件：（一）不动产登记簿出现权属登记错误。主要有三种情形：????1、共有的不动产登记在一人名下。??2、因履行无效合同产生的登记错误。3、因其他原因发生的登记错误。（二）不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。（三）第三人为善意，即不知这是无

法律常识

2024-10-07

拐卖儿童犯罪怎么判

一、拐卖儿童犯罪怎么判拐卖儿童犯罪判处五年以下有期徒刑或者拘役；如果拐骗儿童后又有出卖行为的，按拐卖儿童罪处罚；对拐骗的儿童有奴役、虐待情节的；对被拐骗儿童身心健康造成严重损害的或者对造成儿童的家长或者监护人忧虑成疾或导致其他严重后果的，应当从重处罚。法律依据：根据《刑法》第二百六十二条规定，拐骗不

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2024-10-07

必须招标项目范围和规模标准

一、必须招标项目范围和规模标准必须招标项目范围和规模标准如下：1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。经国务院批准，国家计委对工程建设项目强制招投标范围做了具体规定，明确提出包

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2024-09-28

土地租赁权可以拍卖吗

一、土地租赁权可以拍卖吗土地租赁权不可以拍卖。找法网提醒您，土地租赁获取的是在一定时间、一定条件下的土地使用权，法定的土地使用权人仍是出租土地方，租赁者不具有土地使用权的处分权。二、土地租赁权能抵押吗土地租赁权是属于用益物权的一种，并不属于财产权利，所以土地租赁权是不能质押的。《中华人民共和国民法典

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2024-09-28

房产税与契税的区别

一、房产税与契税的区别房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向

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2024-09-21

工业用地土地使用权最高出让年限是多久

一、工业用地土地使用权最高出让年限是多久土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间，对于工业用地的最高使用年限是50年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：第十二条土地使用权出让最高年限按下列

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2024-09-21

他项权证办理必须本人到场吗

一、他项权证办理必须本人到场吗办理他项权证，抵押人去领件。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由

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2024-09-14

离婚案件律师费怎么算

一、离婚案件律师费怎么算离婚案件律师费在法律上没有明确规定，一般是500元到1000元起步；各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元；经济发达地区，有的律师起价却能达到一万元。根据上海市司法局公布的收费标准，代理涉及财产关系的民事离婚案件按照下列比例分段累计

法律常识

2024-09-14

还父母债务会执行未成年孩子的房子吗

一、还父母债务会执行未成年孩子的房子吗还父母债务会不会执行未成年孩子的房子要结合实际情况确定：1.被执行人的子女尚未成年或者尚未工作，但其名下却有大量的等财产，此时如果被执行人及其子女不能提供证据证明是其子女的个人财产的，一般推定为家庭共有财产，执行法院可以执行子女名下的财产。2.申请执行人有证据证

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2024-09-07

员工无故旷工多久可以办离职?

一、员工无故旷工多久可以办离职?劳动法关于旷工几天可以开除的问题没有明确的规定。每个公司不一样的规定，一般是三天。公司应该有自己的规章制度。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试

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2024-09-07