开发商实际交付房屋层高与合同约定层高明显不一致，如何处理？
特别声明：本文章系山东青凯律师事务所副主任——文尧律师，根据办案经验精心编写的原创文章，转载请注明出处！在房产纠纷案件中，经常有开发商实际交付的房屋层高与合同约定房屋层高明显不一致的情况，那么在这种情况之下，业主可以怎样进行维权呢？若您遇到了开发商实际交付的房屋与合同约定房屋层高明显不一致的问题，文
法律常识
2022-04-23
建设单位或者施工单位内部的职能部门分支机构订立合同的效力如何
建设单位或者施工单位内部的职能部门分支机构订立的建设工程施工合同的效力如何?建设单位或者施工单位内部的职能部门或者分支机构不具有独立的财产，没有相应的民事权利能力和民事行为能力，不能对外独立承担民事责任。(1)这些内部职能部门或者分支机构以自己的名义签订的建设工程施工合同原则上应属于效力待定的合同，
其他
2021-12-08
什么是通用合同条款和专用条款，二者关系和适用方式如何确定
为指导工程承、发包双方正确签订施工合同，住建部和国家工商总局制定了多个版本的《建设工程施工合同(示范文本)，最新的是(GF-2017-0201)版。该版示范文本中，合同由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分构成。(1)合同协议书。2017版施工合同示范文本》合同协议书共计13条，主要包括:工
法律随笔
2021-12-08
中标后中标人拒绝签约和招标人拒绝签约的法律后果分别是什么
(1)中标人拒绝签约的法律后果。《招标投标法实施条例》第74条规定:中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10％
其他
2021-12-08
招标文件-投标文件-中标通知书的法律性质分别是什么
招标文件、投标文件、中标通知书的法律性质分别是什么?(1)招标文件属于要约邀请。根据200年版工程建设项目施工招标投标办法》第24条的规定，招标文件一般包括:招标公告或投标邀请书，投标人须知，合同主要条款，投标文件格式，工程量清单，技术条款，设计图纸，评标标准和方法，投标辅助材料。招标人应当在招标文
法律随笔
2021-12-08
发包人有多枚公章，对施工合同上其公章的真实性不认可，如何处理
发包人自恃存在多枚公章，对施工人提交的施工合同上其加盖公章的真实性不予认可，人民法院应如何处理?在诉讼实务中，经常有发包人自恃存在多枚公章，对与施工人之间本真实存在的合同关系予以根本否认，对施工人提交的工程承发包合同上其加盖公章的真实性不予认可，并要求进行司法鉴定。因鉴定是检材与样本进行对比的过程，
法律随笔
2021-12-08
建设工程施工合同纠纷中，如何认定合同主体盖章行为的法律效力？
法定代表人或者其授权之人在合同上加盖法人公章的行为，表明其是以法人名义签订合同，除《公司法》第16条等法律对其职权有特别规定的情形外，应当由法人承担相应的法律后果。法人以法定代表人事后已无代表权、加盖的是假章、所盖之章与备案公章不一致等为由否定合同效力的，人民法院不予支持。代理人以被代理人名义签订合
法律随笔
2021-12-08
夫妻共同所有的房屋未经一方同意而出售，买卖合同效力如何认定？
文尧律师—青岛专业房产纠纷律师，处理过大量疑难房产纠纷案件。文尧律师—青岛市优秀律师事务所—山东青凯律师事务所副主任，中华全国律师协会会员。秉承“诚信，专业，严谨，高效”的职业理念，专注于为当事人提供更加优质的法律服务。夫妻共同所有的房屋未经一方同意而出售的，房屋买卖合同效力如何认定？一、法律规定夫
法律随笔
2021-12-08
公司实际控制人需要承担的主要法律责任汇总
文尧律师—青岛市优秀律师事务所—山东青凯律师事务所副主任。秉承“诚信，专业，严谨，高效”的职业理念，专注于为当事人提供更加优质的法律服务。对公司的赔偿责任《民法典》第八十四条营利法人的控股出资人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害法人的利益；利用关联关系造成法人损失的，应当承
其他
2021-03-08
追债如何追股东？这14种情形下，股东对公司债务承担连带责任
文尧律师—青岛市优秀律师事务所—山东青凯律师事务所副主任。秉承“诚信，专业，严谨，高效”的职业理念，专注于为当事人提供更加优质的法律服务。很多投资人认为，有限责任公司是以认缴投资额为限对公司承担相应的有限责任，且公司系独立的法人，公司的债务与股东没有任何关系，当然这种观点在公司依法经营，依法办理清算
其他
2021-03-08