我国离婚财产纠纷中涉外房产处理的法律适用实证分析

随着国际、区际活动日益频繁，我国夫妻海外置业也不再罕见，因离婚而引发的涉外房产分割纠纷便不可避免。本文拟从离婚财产纠纷中涉外房产处理的法律适用的角度，对我国司法实践情况进行分析和研究，从而得出我国法院对该类问题法律适用的倾向性，以期为实务提供参考。关键词：离婚，财产纠纷，涉外房产，法律适用1离婚财产

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2019-07-16

离婚协议中对不动产归属的约定，未经物权登记，如何处理

不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。在房屋产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于财产的约定不具有对抗外界第三人债权的法律效力。一、案例概况案外人执行异议之诉：

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2019-07-16

原产权人在房屋拆迁未签订协议时已去世，由他来签订补偿协议！

随着城市的发展，很多居民会遇到拆迁。在征收以及安置过程中，大家可能会遇到各种法律问题。比如，原房屋产权人去世了，继承人如何取得拆迁补偿利益？多个产权人共同拆迁的，拆迁补偿如何分配？拆迁后安置人员未取得安置房屋就去世了，如何能取得新安置房屋？新取得的安置房屋是夫妻共有还是个人所有？拆迁的变迁和政策拆迁

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2019-07-09

行政协议的判断标准第三方的权利救济履职之诉的请求权基础

1.行政协议的判断标准通说认为，行政协议的属性应由协议本身客观判断，协议当事人的主观意思并不能作为判断标准。当时生效的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十一条第一款规定：“行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具

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2019-06-20

签订补偿安置协议后再对土地征收行为提起行政诉讼的原告资格

一、问题的提出原告王某系C县Z镇N村村民。2009年1月4日，原告王某的丈夫李某与C县开发区街道办签订了《开发区农民房屋拆迁补偿安置协议书》，约定原告方同意将坐落在N村的主体房建筑面积363.15平方米、附属房建筑面积176.06平方米，交给开发区街道办拆除。开发区街道办支付原告补偿费用、相关奖励、

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2019-06-14

楼市王炸：农村集体土地直接入市开发，无需国家征地

近期，一个超级重磅的楼市调控措施公布了：国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，宣布将13个城市纳入试点！这是楼市调控以来，真正意义上的大招，其影响将非常巨大，对于楼市堪称重磅炸弹，显示出中国楼市格局的重大变化。参与试点的13个城市，全部为中国的核心城市，由此可见，中央建立

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2019-06-11

农村宅基地之外的空闲地是谁的？出现纠纷怎么办？

由于人们对土地知识的不了解，导致很多人以为土地是自己的，且不断的占用周边的道路，建立菜园、堆放杂物等，为此还和邻居因为占用问题而发生一系列纠纷，那宅基地以外的空闲地归谁?引发纠纷该如何解决?归属问题：①在我国，土地分为两种，一种是国有土地，一种是村集体所有权的集体土地。而对于宅基地来说，宅基地和其周

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2019-06-11

租房之前查产权，查封房屋莫租赁

一、案情简介：法院在某民事案件执行过程中于2004年依法查封了被执行人甲房地产开发有限公司（以下简称甲公司）名下的一处楼盘，2006年，该楼盘经法院拍卖，由乙公司买受，乙公司与法院办理交接时，发现甲公司于2005年将法院查封的若干间房屋分别租赁给几位不知情的第三人，租期有的长达十年之久。虽经法院公告

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2019-06-01

“借名买房”受法律保护吗？看最高法院案例

一、借名买房的原因：（一）规避法律、政策：1.规避房屋限购令政策；2.规避限贷令以及其他贷款障碍；3.简便手续、减少税费；（二）争享特定购房优惠；（三）隐藏真实的财产信息；（四）其他原因。二、借名买房的风险：1.借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。2.

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2019-05-21

批发市场和建材城腾退拆迁，没有给补偿？怎样补偿才合理

一、企业腾退的基本补偿方式（一）基本补偿（1）可以双方协商补偿价格，或经评估机构的专业评估，确定房屋装修装饰补偿金额。（2）货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰补偿金额。（3）腾退补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰补偿金额－被腾退人获得调换产权的房屋评估价格（二）安置补偿费（1）需

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2019-05-20