租的商铺被拆 房东有无补偿义务？

2015年5月，王先生在省城大湖路某大学附近租用了一个不足40平方米的临街铺面做日化生意，年租金8.6万元。“进货、租房、装修等开店费用，我总计投入了20万元，但是近期房子说拆就拆，我的损失难道不该由房东承担一部分吗？”耿先生称，他在租房时并不知道这个商铺是违建房，面对拆迁，房东现在只答应给他退一年

法律常识

2018-10-26

商铺拆迁补偿方式

一：货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。有三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素

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2018-10-26

商铺拆迁时租户有赔偿吗

摘要:商铺拆迁的时候损失最大的应该就是正在经营商铺的租户了，自己经营的商铺被拆迁的话，肯定会有停业停产的损失，还有装修费等损失，总体金钱比较大，大部分租户都希望能得到赔偿。下面为你介绍商铺拆迁时租户有赔偿吗?商铺拆迁时租户有赔偿吗?有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆

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2018-10-26

强制拆迁时必不可少的八个程序

摘要:被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。不过强制拆迁有八大必不可少的程序，下面我们一起来了解一下强制拆迁时必不可少的八个程序。强制拆迁时要走的八个程序包括：(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相

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2018-10-26

拆迁冻结的最长时限是多久

拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问

其他

2018-10-26

商铺拆迁补偿的标准是什么

摘要:拆迁补偿，又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。那么商铺拆迁补偿的标准是什么呢?商铺拆迁补偿的标准一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二、基于拆迁政

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2018-10-26

2017拆迁征地补偿标准是怎样的

拆迁征地补偿是根据拆迁征地补偿规定给予一定的经济补偿，目前，最新的拆迁征地补偿标准是怎样的呢？请大家阅读下面的文章了解，希望对大家能有所帮助！拆迁征地补偿：一、补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费

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2018-10-26

商业房屋拆迁补偿标准是什么？

我们常常会看到新闻里提到的商业房屋，所谓商业房屋也就是指商业用途的地产，例如我们逛街时候的大商场、KTV、餐厅等场所，那么对于这些商业房屋拆迁安置补偿的问题，我国是怎么规定的呢？下面就让小编为您详细介绍2018年商业房屋拆迁安置补偿标准。一、商业房屋是怎么界定的呢？商业用房的界定应当以房屋产权证上的

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2018-10-26

民宅商用拆迁有哪些补偿

名宅主要是居住的用途，在实际生活中有些人也会利用民宅来开公司。有些民宅因城市发展的需要进行拆迁，在房屋拆迁的时候能获得一定的赔偿，人们会关心民宅开办公司拆迁补偿有哪些?听一听小编给出的详细讲解下。民宅开办公司拆迁有哪些补偿宅基地是集体建设用地，既然有宅基地就是本集体土地的成员或本集体组织小组的成员，

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2018-10-26

拆迁协议纠纷可以向法院申请强拆吗

在房屋拆迁的时候双方签订了协议，但之后有些拆迁户才发现拆迁协议里面的内容对自己不利，于是就会毁约，不履行相关协议，也不让拆迁方进行拆迁。这时拆迁方要求法院帮助，拆迁协议有纠纷的法院可以强拆吗?听一听小编给出的详细讲解。拆迁协议有纠纷没处理法院可以强拆吗?符合强拆条件法院可以进行。拆迁中哪些情况可以向

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2018-10-26