二手房卖家违约要赔多少给买家

一、二手房卖家违约要赔多少给买家二手房卖家违约要赔多少给买家可以先由当事人约定，没有约定的可以根据一方违约所造成的损失来计算。找法网提醒您，如果有约定，但是约定金额相比于损失过高或过低，另一方可以请求根据实际情况进行调整。二、如何预防卖家违约1.增加合同定金，增加违约成本定金通过交付的方式生效，有一

法律常识

2024-06-28

延期交房租违约责任

一、延期交房租违约责任延期交房租违约责任包括继续履行合同的义务、赔偿因延期交房租造成的损失或者支付违约金、解除合同等。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当

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2024-06-21

租房想退房合同未到期

一、租房想退房合同未到期租房想退房合同未到期：承租人提前退房的可以与出租人进行协商，协商一致提前终止租房合同；出租人拒绝协商的，承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿；出租人存在违约情形导致承租人单方解除租赁关系的，不需要支付赔偿。二、租房没到期退房押金退吗租房没到期退房押金不一定退。1.如果当初签

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2024-06-14

男方买房离婚怎么分配

一、男方买房离婚怎么分配男方买房离婚离婚分配根据具体情况决定，若房屋为男方婚前全资购买的，不参与离婚财产分割；若男方婚前买房，婚后双方共同还贷的，由双方协议决定，协议不成的，由法院判决，若婚后买房的，除有特别约定外，按夫妻共同财产处理。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方

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2024-06-14

孩子多大可以把房子过户给小孩

一、孩子多大可以把房子过户给小孩孩子多大都可以把房子过户给小孩，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。【法律依据】《民法典》第二十

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2024-06-07

二手房交接需要中介到场吗

一、二手房交接需要中介到场吗二手房交接是否需要中介到场取决于当事人自己。1.如果不选择中介机构参与，买方需要自己寻找房源，与卖方接洽，并且亲自办理二手房所有的交易手续。这个过程较为复杂，涉及到很多利益主体，因此，购房者可以提前寻找一位专业律师陪同走完所有流程，以达到高效合法的效果。2.如果选择中介机

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2024-06-07

公司回购股权的法律规定

一、公司回购股权的法律规定公司回购股权的法律规定是：股东依法享有异议回购请求权，在公司股东会作出不向股东分配利润、合并、分立或者转让主要财产等决议时，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。二、公司回购股权条件是什么公司回购股权条件是：1.公司章程约定的回购条件出现；2.

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2022-09-01

企业法律顾问和律师区别是什么

一、企业法律顾问和律师区别是什么1、身份不同企业法律顾问是指通过企业法律顾问考试，获得企业法律从业资格，取得企业法律顾问职业资格证书的企业内部从业人员。是国有企业内部职工。而律师不属于企业内部职工，实行聘任或委托制。2、管理制度不同企业法律顾问因为是企业内部职工，因此受企业内部管理制度约束，一般不能

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2022-09-01

做房产继承公证需要准备什么样的材料？

做房产继承公证需要准备什么样的材料？房产继承是指公民死亡后其房产由法定继承人或遗嘱规定的人员继承。而房产继承公证就是将自己继承的房产拿去做公证。那房产继承公证需要提交的材料有哪些呢？下面杨再坤律师将为大家详细讲解房产继承公证需要提交的材料。房产继承公证需要提交的材料：(一)有遗嘱的继承权公证需提交的

其他

2019-10-06

最高院：可追加公司股东为被执行人的11种法定情形！

最高院：可追加公司股东为被执行人的11种法定情形！执行难一直是困扰法院、律师和当事人的一个很大的问题。那么，当公司不能清偿生效法律文书确定的债务的情况下，申请执行人在什么情况下可以申请变更、追加其投资人（股东）为被执行人呢？根据最高人民法院发布的《关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》，总结

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2019-10-06