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不动产物权善意取得的构成要件

1、受让人基于交易行为取得不动产；2、受让人受让不动产时善意的；3、受让人受让不动产物权所应支付的价款合理；4、转让的不动产已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

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2020-10-23

天然孳息和法定孳息

法定孳息包括：1、利息；2、租金；3、其他法律关系所获收益。自然孳息包括：1、果实；2、动物的出产物；3、其他按照物的使用方法所获之物。

其他

2020-10-23

不动产和动产的善意取得

一、在不动产登记仅具有对抗效力的情况下，不承认善意取得。如土地承包经营权、宅基地使用权、地役权及229、230条规定的发生的不动产物权变动。二、占有委托物原则上发生善意取得，而占有脱离物则有条件地发生。债权不得善意取得；质权善意取得是参照第311条的规定，不宜强调价格合理；现实交付、简易交付发生善意

其他

2020-10-21

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