农村买房过户怎么办

一、农村买房过户怎么办农村买房过户的办理流程：1.到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2.国土所审查资料；3.实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4.办理注册登记完毕后发证。找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（

法律常识

2024-11-28

买继承房子需要交哪些税

一、买继承房子需要交哪些税买继承房子需要交的税费如下：1.契税：根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。2.印花税：按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3.增值税：应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营

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2024-11-28

二手房屋装修注意事项

一、二手房屋装修注意事项二手房屋装修注意事项如下：1.二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。2.有时原装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体

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2024-11-21

可不可以给未成年子女买房

一、可不可以给未成年子女买房可以给未成年子女买房。法律并未限定购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理，同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。《民法典

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2024-11-21

租房子房东违约应该找那个部门

一、租房子房东违约应该找那个部门租房子房东违约应该找人民法院提起诉讼。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。找法网提醒您，根据《民法典》的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

法律常识

2024-11-14

离婚过户房产证需要哪些材料

一、离婚过户房产证需要哪些材料离婚过户房产证需要的材料是房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议书等。一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。找法网提醒您，析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

法律常识

2024-11-14

通过中介买二手房中介费应该由谁出?

一、通过中介买二手房中介费应该由谁出?通过中介买二手房中介费应该由买卖双方当事人分别出各自的费用，但是，有约定的按约定。找法网提醒您，我国法律规定中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。二、买二手房签了合

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2024-11-07

房屋维修基金收取依据

一、房屋维修基金收取依据房屋维修基金收取依据是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。二、维修基金应该属于谁所有小区维修基金应当属于业主共同所有，在紧急情况

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2024-11-07

离婚房产留给子女怎么处理

一、离婚房产留给子女怎么处理离婚房产留给子女的处理办法是与子女签订赠与协议，或者是订立遗嘱指定子女为房屋的继承人。找法网提醒您注意，如果是遗嘱指定子女继承的，在父母死后，子女要想取得房屋的所有权，应当凭借死亡证明、遗嘱等材料办理继承权公证，然后向房管部门申请过户登记。二、父母过户给子女的房子可以要回

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2024-10-28

第二套房子贷款利率多少

一、第二套房子贷款利率多少第二套房子贷款利率根据贷款期限以及贷款的机构有所不同，但无论如何，贷款利率都要以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率（LPR）为准：1.一年期LPR为3.65%。2.五年期以上LPR为4.3%。以上LPR每月的20日都会更新一次，上述LPR是2022

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2024-10-28