按揭贷款房屋如何过户

一、按揭贷款房屋如何过户按揭贷款房屋如下过户：1.还清按揭房的贷款；2.向房产部门申请过户；3.提交相关资料；4.房产部门审核资料；5.审核无误就会办理过户登记；6.发放产权证书。《不动产登记条例》第十五条：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动

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2024-12-14

离婚贷款的房子怎么过户

一、离婚后有贷款的房子怎么过户离婚贷款的房子过户方式如下：1.提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这

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2024-12-14

欠物业费会被强制执行吗

一、欠物业费会被强制执行吗欠物业费可能会被强制执行。需要原告方申请强制执行，采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。二、物业费不交停水停电

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2024-12-07

交完首付房子可以退吗

一、交完首付房子可以退吗交完首付房子可以退。房子交完首付在具有开发商再次将房屋出售给第三人等情形下，可以退。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、

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2024-12-07

农村买房过户怎么办

一、农村买房过户怎么办农村买房过户的办理流程：1.到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2.国土所审查资料；3.实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4.办理注册登记完毕后发证。找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（

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2024-11-28

买继承房子需要交哪些税

一、买继承房子需要交哪些税买继承房子需要交的税费如下：1.契税：根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。2.印花税：按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3.增值税：应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营

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2024-11-28

可不可以给未成年子女买房

一、可不可以给未成年子女买房可以给未成年子女买房。法律并未限定购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理，同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。《民法典

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2024-11-21

二手房屋装修注意事项

一、二手房屋装修注意事项二手房屋装修注意事项如下：1.二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。2.有时原装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体

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2024-11-21

离婚过户房产证需要哪些材料

一、离婚过户房产证需要哪些材料离婚过户房产证需要的材料是房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议书等。一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。找法网提醒您，析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

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2024-11-14

租房子房东违约应该找那个部门

一、租房子房东违约应该找那个部门租房子房东违约应该找人民法院提起诉讼。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。找法网提醒您，根据《民法典》的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

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2024-11-14