商品房交付之取得房屋面积实测报告

根据建设部《商品房销售管理办法》：第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果

其他

2018-04-10

协议离婚后却因户口迁移产生纠纷的，该怎么办？

随着现代人婚姻自主意识的觉醒，离婚率居高不下，很多当事人在离婚时只看重房屋产权的分割而忽视了房屋内户口的问题，结果给日后房屋处理埋下了巨大的隐患。尽管目前各地对户口的迁移和管理均有相关规定，但对于离婚后一方户口强制迁出的申请，公安部门一般不会批准。法院对于离婚后户口强迁问题而产生的争议，一般也以属于

法律随笔

2016-10-14

哪些情况下，法院应当判决离婚？

法院判定离婚的唯一标准就是感情破裂，那么哪些情形属于感情破裂?也就是说，只要出现了以下情形，法院就应当认定夫妻感情确已破裂，应当判决离婚。2001年修改的婚姻法第32条明确规定法院在审理案件时，应当判决离婚的五种情形分别是：1.重婚或者有配偶者与他人同居的；2.实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的；

法律常识

2016-10-14

登记在子女名下的房产，离婚时如何处理？

目前法院一般认为：购房时夫妻双方一致同意把房产登记在子女的名下，就视为双方将房产赠与子女，并且房屋也确实登记在未成年的子女名下。房子的产权人只有子女一人，那么房子就是子女的个人财产，夫妻离婚时不能将孩子名下的房屋作为夫妻共同财产分割。法院最终没有对房屋进行分割。律师点评：本案情况在现实生活中比较常见

法律随笔

2016-10-14

离婚收集哪些证据有利于取得子女的抚养权？

在笔者代理过的离婚案件中，相当部分当事人都在力争孩子抚养权。争取到抚养权，有两个好处：一是可以和孩子一起生活;二是以孩子为筹码，迫使对方让步，以分得房产或多分夫妻共同财产。那么收集哪些证据可以最大可能争取到孩子的抚养权呢?第一，关于双方经济条件、身体状态的取证。抚养孩子必然涉及到生活费、教育费、医疗

法律随笔

2016-10-14

同住人在公房内无常住户口，可以享受动迁安置吗？

“同住人”，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有房屋、计划

法律随笔

2016-10-14

公房原承租人死亡后，哪些人可继续履行租赁合同？

根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条第（二）项，及上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻实施的意见（二）》第十二条之规定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必须在该处有本市常住户口，才可以继续履行租赁合同。这是因为，原有公房配给制度主要是为保障承租人家庭成员的居住利益，有户口的共同居住人一般

法律随笔

2016-10-14

“94方案”买断的使用权房，同住未成年人能否确权？

首先，需要判断该房是否属于九四方案，购房的事实依据：根据《上海市关于出售公有住房的暂行办法》第四条规定：“一九九四年公有住房的出售成本价为每平方米建筑面积902元。”或在《公有住房买卖合同》第3条规定“甲乙双方认定上述房屋，以一九九四年规定的价格计算，房屋全部售价为人民币****元”。其次，94方案

其他

2016-10-14

父母参与夫妻双方购买房屋出资的，离婚如何处理？

近年来房价飙升，购房成为多数家庭尤其是刚刚步入社会的年轻人不能承受之重。因此父母帮助子女买房成为多数年轻人购房的主要资金来源。然而，父母出资是借款还是赠与，是赠与自己子女的，还是赠与双方的？父母出的钱是帮子女取得了产权还是仅是出资？在离婚时又成为争议的焦点。那么父母出资购买的房产究竟怎么认定呢？需要

法律常识

2016-10-14