主要是契税，根据是否首次购房缴纳，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 6、按揭贷款的话要120元抵押登记费。

您好！以下委托书模版仅供参考： 委托人：__________　　性别：_____　　身份证号：____________________　　联系电话：____________________　　被委托人：__________　　性别：_____　　身份证号：____________________　　联系电话：____________________　　本人因_______________原因，不能亲自领取毕业证书和学位证书，特委托__________作为我的代理人，全权代表我办理相关事项，对被托人在办理上述事项过程中所签署的相关文件，我均予以认可，并承担相应的责任。　　委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。　　委托人：__________　　__________年_____月_____日

您好，根据您的描述可以通过以下途径申请：1、人才引进（不过这个一般要求很高，您可以查询相关您所在大学和上海所需求的先进人才的重合点）2.通过结姻：结婚时间不足一年就可以办理的情况： (1)配偶一方是高级职称; (2)配偶一方是博士; (3)配偶一方是获省部级奖项者; (4)上海户口方是中级职称3年以上者; (5)上海户口方是本科有学位，专业是计算机、电子、信息类专业者; (6)上海户口方单位是集成电路企业者，而上海户口方是技术岗位的; (7)上海户口方是硕士，在沪工作3年以上者。

股权溢价是指股票收益率大于无风险资产收益率的现象。由于股票的风险较大，市场上大量的风险厌恶型投资者必然会要求以高收益来补偿持有股票所带来的高风险，因此一定程度的股权溢价是正常的市场现象。资产评估专业人员在评估股东部分权益价值时，会在适当及切实可行的情况下考虑由于具有控制权或者缺乏控制权可能产生的溢价或者折价，并在评估报告中披露评估结果是否考虑了控制权对评估对象价值的影响。确定控制权溢价或者缺乏控制权折价的主要方法是进行实证分析，即通过对具有控制权和缺乏控制权的股权交易历史数据进行统计分析，估算出控制权溢价率或者缺乏控制权折价率。控制权溢价率=控制权折扣率/(1-控制权折扣率）。