补办购房合同需要什么手续

一、补办购房合同需要什么手续补办购房合同需要的手续如下：1.如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿声明去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和

法律常识

2024-12-28

房子购买合同签完可以退吗

一、房子购买合同签完可以退吗房子购买合同签完发现以下情形可以退房：1.开发商延期交付房屋。这开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2.开发商开发手续不全，导致合同无效。3.开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。4.就是房屋面积误

法律常识

2024-12-28

租房违约能退钱吗

一、租房违约能退钱吗租房违约不一定能退钱。双方可以协商退房租，如对方同意且合同未约定提前退租不退租金，可以退还已提前支付的租金。如果构成违约，应按照房屋租赁合同的约定承担违约责任。承担违约责任后，才退还房租。具体以合同约定和实际情形为准。《民法典》第五百零九条第一款、第二款当事人应当按照约定全面履行

法律常识

2024-12-21

租客不给房租能报警吗

一、租客不给房租能报警吗租客不给房租能报警，但是不交租金属于民事纠纷，公安机关可以调解处理。出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，协商未取得一致时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题，出租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或者起诉。

法律常识

2024-12-21

按揭贷款房屋如何过户

一、按揭贷款房屋如何过户按揭贷款房屋如下过户：1.还清按揭房的贷款；2.向房产部门申请过户；3.提交相关资料；4.房产部门审核资料；5.审核无误就会办理过户登记；6.发放产权证书。《不动产登记条例》第十五条：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动

法律常识

2024-12-14

离婚贷款的房子怎么过户

一、离婚后有贷款的房子怎么过户离婚贷款的房子过户方式如下：1.提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这

法律常识

2024-12-14

交完首付房子可以退吗

一、交完首付房子可以退吗交完首付房子可以退。房子交完首付在具有开发商再次将房屋出售给第三人等情形下，可以退。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、

法律常识

2024-12-07

欠物业费会被强制执行吗

一、欠物业费会被强制执行吗欠物业费可能会被强制执行。需要原告方申请强制执行，采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。二、物业费不交停水停电

法律常识

2024-12-07

农村买房过户怎么办

一、农村买房过户怎么办农村买房过户的办理流程：1.到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2.国土所审查资料；3.实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4.办理注册登记完毕后发证。找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（

法律常识

2024-11-28

买继承房子需要交哪些税

一、买继承房子需要交哪些税买继承房子需要交的税费如下：1.契税：根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。2.印花税：按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3.增值税：应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营

法律常识

2024-11-28