没签合同交首付了可以退款吗

一、没签合同交首付了可以退款吗没签合同交首付了可以退款。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可

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2025-08-21

遗嘱怎么过户房产

一、遗嘱怎么过户房产有遗嘱过户房产的方式是，要由遗嘱中指定的继承人携带被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料去房屋登记机关申请房屋过户登记，并缴纳相关税费。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登

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2025-08-21

购房合同卖家违约金怎么算

一、购房合同卖家违约金怎么算购房合同卖家违约金算法是违约金按照合同约定进行支付，一般不超过实际损失的30%。购房过程中可能因为房价上涨卖方不愿意在按原价出卖而违约，也有可能因为买方找到了更好的房子而违约，不同是在怎样的情况下违约，违约的一方都需要承担违约责任。二、签订购房合同后违约怎么办签订购房合同

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2025-08-14

他项权利证办理要多久

一、他项权利证办理要多久他项权利证办理需要的时间不超过7日。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《

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2025-08-14

租房子的租赁合同怎么写

一、租房子的租赁合同怎么写租房子的租赁合同应该写明以下几点：1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况2.租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。3.租赁合同之租金条款4.租赁合同之保证金条款5.租赁合同之

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2025-08-07

如果离婚了，房子没有房产证可以分吗

一、如果离婚了，房子没有房产证可以分吗如果离婚了，房子没有房产证可以分。离婚没有房产证的，如果双方协商一致并达成协议的，按照协议来分房即可，但是，如果双方协商无果的，法院一般不会判决房屋的归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成

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2025-08-07

签租房协议需要什么材料

一、签租房协议需要什么材料签租房协议需要的材料：房屋产权证原件及复印件一份(房东提供);产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份(房东提供);所有承租人的身份证原件复印件各一份(承租人提供)。找法网提醒您，房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明

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2025-07-28

房东坑电费可以报警吗?

一、房东坑电费可以报警吗?房东坑电费可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致时，租客可以邀请居委会帮助协调或者向物价行政主管部门投诉举报，由价格监督部门依法查处。根据《中华人民共和国电力法》第四十四条规定

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2025-07-28

土地使用权抵押的风险

一、土地使用权抵押的风险土地使用权抵押的风险如下：1.选择贷款抵押类型风险。2.选择抵押期限的风险。3.抵押人或抵押权人的主体适格性风险。4.土地使用权价值变化风险。5.抵押物瑕疵。6.登记不规范风险。7.抵押权实现时有限的还款和债务清偿能力。8.授信风险。二、土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方

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2025-07-21

土地使用权抵押的商品房可以购买吗

一、土地使用权抵押的商品房可以购买吗土地使用权抵押的商品房可以购买，但是需要经过抵押权人的同意。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是当事人另有约定的除外。找法网提醒您，抵押财产转让的，抵押权不受影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另

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2025-07-21