户口转出农村,宅基地能继承么
一、户口转出农村,宅基地能继承么户口转出农村,宅基地不能继承,因为《土地管理法》明确规定了宅基地属于农民集体所有,不属于个人所有,而可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,但是宅基地上建的自建房可以继承,即使是户口转出了也可以继承房屋。二、宅基地房子可以抵押贷款吗宅基地房子可以抵押贷款。只要
法律常识
2025-04-07
房产证离婚后怎么办
一、房产证离婚后怎么办房产证离婚后的处理手续有以下几步:1.协议离婚的,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴登记费;5.领取新的证书。二、婚后房产离婚怎么处理婚后房产离婚的处理可以由当事人
法律常识
2025-04-07
二手房贷款买房子的流程是哪些
一、二手房贷款买房子的流程是哪些二手房贷款买房子的流程如下:1.签订买卖合同;2.准备首付款,冻结;3.评估公司评估(出具评估报告);4.向银行申请贷款,等银行审批;5.网签;6.房地产交易中心过户;7.缴税领证;8.银行解冻购房款;9.抵押登记;10.物业交接,水电过户;11.办理土地证。二、二手
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2025-03-28
产权房到期续约多少钱
一、产权房到期续约多少钱产权房到期续约多少钱没有明确规定。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的,但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则,要缴纳多少费用,怎么缴纳都没有明确规定。在我们进行计算房屋产权到期续费的金额的时候,实际上我们目前
法律常识
2025-03-28
贷房贷房产证压银行的吗
一、贷房贷房产证压银行的吗贷房贷房产证压银行。在一般情形下,贷款买房时房产证会抵押在银行。但是,有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以,具体是否会抵押在银行,应以实际办理贷款的银行要求为准。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四条的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移
法律常识
2025-03-21
办理个人房产抵押需要什么材料
一、办理个人房产抵押需要什么材料办理个人房产抵押需要的材料如下:1.借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2.借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3.房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4.房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;5.法律法规规定的其他材料。
法律常识
2025-03-21
房子贷款没还完可以卖掉吗
一、房子贷款没还完可以卖掉吗房子贷款没还完可以卖掉。卖按揭贷款的房子的方法有以下几种:1.可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售。房主手头有足够的资金,可咨询贷款银行,申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名手续。2.用买方的首付款先缴清剩余贷款。如果抵押贷款的房屋剩余贷款不多
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2025-03-14
房子的赠与合同可以反悔吗
一、房子的赠与合同可以反悔吗房子的赠与合同可以反悔。在房屋权利未转移前,即未办理登记手续之前赠与人可以撤销赠与;权利人已经转移,但受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行或者履行赠与合同约定的,也可以反悔。二、房子的赠与税大概是多少钱房子的赠与税收费大概如下:1.直系亲属间
法律常识
2025-03-14
委托别人买房子需要什么手续
一、委托别人买房子需要什么手续委托别人买房子需要的手续是到公证处开具一份经过公证的委托书。公证需要提供当事人的身份证、户口本、授权委托书;当事人是法人组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明等材料。二、新房房产证写几个人名字?新房房产证写几个人名字并没有限制,但是需
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2025-03-07
合同到期不交房租报警怎么处理
一、合同到期不交房租报警怎么处理合同到期不交房租报警的处理方式是请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。根据2021年实施的《民法典》第
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2025-03-07