离婚房子办理过户

一、离婚房子办理过户离婚房子办理过户流程如下：1.向房产部门申请过户；2.提交相关资料；3.房产部门审核资料；4.审核无误就会办理过户登记；5.发放产权证书。《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤

法律常识

2025-04-21

离婚时房产的分割怎么分

一、离婚时房产的分割怎么分离婚时房产的分割方式如下：1.根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；2.如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；3.如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。二、夫妻房产分割要交税吗夫妻房产分割不交税。

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2025-04-21

房屋共有协议书有法律效力吗

一、房屋共有协议书有法律效力吗房屋共有协议书一般有法律效力。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认，并且不存在法律规定的无效情形就发生效力。房屋共有协议是能证明房屋属于共有人共有的书面证明材料，具有法律效力。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一

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2025-04-14

房屋合同更名费多少

一、房屋合同更名费多少房屋合同更名费数额如下：1.城市维护建设税税率如下：（1）纳税人所在地在市区的，税率为百分之七；（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为百分之五；（3）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。2.契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对

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2025-04-14

户口转出农村，宅基地能继承么

一、户口转出农村，宅基地能继承么户口转出农村，宅基地不能继承，因为《土地管理法》明确规定了宅基地属于农民集体所有，不属于个人所有，而可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是宅基地上建的自建房可以继承，即使是户口转出了也可以继承房屋。二、宅基地房子可以抵押贷款吗宅基地房子可以抵押贷款。只要

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2025-04-07

房产证离婚后怎么办

一、房产证离婚后怎么办房产证离婚后的处理手续有以下几步：1.协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2.到交易中心办理转绘；3.到房管局办理免征契税申请；4.办理析产登记手续并缴登记费；5.领取新的证书。二、婚后房产离婚怎么处理婚后房产离婚的处理可以由当事人

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2025-04-07

产权房到期续约多少钱

一、产权房到期续约多少钱产权房到期续约多少钱没有明确规定。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。在我们进行计算房屋产权到期续费的金额的时候，实际上我们目前

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2025-03-28

二手房贷款买房子的流程是哪些

一、二手房贷款买房子的流程是哪些二手房贷款买房子的流程如下：1.签订买卖合同;2.准备首付款，冻结;3.评估公司评估(出具评估报告);4.向银行申请贷款，等银行审批;5.网签;6.房地产交易中心过户;7.缴税领证;8.银行解冻购房款;9.抵押登记;10.物业交接，水电过户;11.办理土地证。二、二手

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2025-03-28

办理个人房产抵押需要什么材料

一、办理个人房产抵押需要什么材料办理个人房产抵押需要的材料如下：1.借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2.借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3.房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4.房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；5.法律法规规定的其他材料。

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2025-03-21

贷房贷房产证压银行的吗

一、贷房贷房产证压银行的吗贷房贷房产证压银行。在一般情形下，贷款买房时房产证会抵押在银行。但是，有的银行在办理完毕贷款手续后会退还房产证。所以，具体是否会抵押在银行，应以实际办理贷款的银行要求为准。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移

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2025-03-21